Hvordan kaste ut en høylytt nabo

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

En instruksjon for de som er lei av å høre på folk som ordner opp i forholdet sitt bak veggen hele natten eller prøver å ta toppen la i karaoke.

Alle har rett til fred og ro. Derfor er det mulig å kaste ut profilerte leietakere som forstyrrer hele huset. Men dette er en kompleks prosess. Du må bruke mye tid og krefter.

Beskytter loven retten til taushet

Det er enhetlige standarder for støynivå i boligbygg, som ikke kan overskrides. De er spesifisert i vedlegget til den føderale loven om sanitær og epidemiologisk velferd for befolkningen. Men i Russland er det ingen generell normativ handling som fastslår tidspunktet på dagen da ingen støy er tillatt. I hver region, region eller annet fag er dette spørsmålet regulert av sin egen lov.

I Moskva, for eksempel, ble dette vedtatt tilbake i 2002. Loven "Om overholdelse av borgernes fred og stillhet" regulerer støynivået, tidspunktet når du må være roligere og ansvaret for brudd.

Tillatt støynivå i Moskva

	Se	Tillatt støynivå, dB
Dag	7:00–23:00	55
Natt	23:00–7:00	45

For å forstå hvordan du vurderer det, er det verdt å sammenligne:

• Høylytt samtale - 70 dB.
• Fungerende støvsuger - 75 dB.
• Babygråt - 78 dB.
• Punch lyd - 95 dB.

En person føler seg komfortabel med en støy på 30 dB - det er en hvisking eller rasling av blader. Et nivå på 60 dB anses som trygt for helsen. I løpet av dagen kan du øke volumet i leiligheten til slike indikatorer. Men du kan ikke lage støy om natten.

Maksimum er 35–40 dB. Dette er det rolige samtalenivået. Og ingen karaoke eller høy musikk - dette er forbudt ved lov. I tillegg, om natten er det ikke verdt det:

• Foreta reparasjoner, laste og losse ting. For eksempel overføre dem fra bilen når du flytter.
• Se på TV og lytt til radio på høyt volum.
• Bruk pyroteknikk. Et unntak er nyttårsaften fra 31. desember til 1. januar.
• Å skrike, trampe, spille musikkinstrumenter og så videre.

Når naboer har rett til å lage støy

Det er situasjoner når naboer lovlig kan lage støy - dette er reparasjonstiden. Med forutsetning av at arbeidet pågår på dagtid og starter tidligst kl 9.00, og avsluttes senest kl 19.00. Dessuten er det viktig å ta en pause fra 13:00 til 15:00 - dette er tiden for en ettermiddagshvil.

Et slikt rammeverk er etablert for Moskva, men regionene kan ha egne regler. Et sted kan for eksempel arbeid starte en time tidligere eller avsluttes tre timer senere.

Hva skal man gjøre med lovbrytere

Hvis naboer liker å reparere om natten, lytt til høy musikk til sent på kvelden og gjør skandaler, og denne oppførselen hindrer deg i å sove fredelig, begynn å kjempe for stillhet.

1. Samle bevis

Høylytte naboer bør tilbys så ofte som mulig for å løse problemet på fredelig vis. Føre korrespondanse via SMS eller messengers, på sosiale nettverk eller via post. Og hver samtale bør tas opp eller filmes på en mobiltelefon. Alt dette vil være et bevis på at naboen ble tilbudt et kompromiss, men han tar ikke kontakt.

Du kan be andre beboere om å beskrive hva de så og hørte. Hvis du planlegger å gå til retten, vil du også finne det svært nyttig å vitne fra politifolk, ansatte i forvaltningsselskapet eller HOA.

2. Ring politiet

Når en bråkete fest starter utenfor veggen, ring først politiet. Vakthavende offiserer vil ta forklaringer fra naboene og fra de som ringte antrekket. Om morgenen skulle distriktspolitimannen komme og igjen intervjue deltakerne i konflikten. Det anbefales at ikke bare du klager - andre beboere kan også bekrefte at høy musikk eller skrik forstyrrer hvilen.

Så, i Moskva, vil en rastløs nabo først gå av med en advarsel. Og for gjentatte brudd vil de allerede bli bøtelagt i mengden 1000 til 2000 rubler.

3. Klag til forvaltningsselskapet eller HOA

Etter en støyklage bør organisasjonen sende en medarbeider for å bekrefte at leietaker er for høylytt. Spesialister bør undersøke leiligheten: kanskje han gjør reparasjoner eller ulovlig ombygging i flere dager. Som et resultat vil de utarbeide en leilighetsundersøkelsesrapport, som kan brukes som bevis i retten.

Ulempen er at verktøyene kommer ut med sjekker i arbeidstiden, når for blide naboer allerede kan sove rolig.

4. Klag til Rospotrebnadzor

Spesialister må gå til stedet og måle støynivået. Hvis det overskrider alle tillatte grenser, vil den skyldige bli bøtelagt.

Hvordan kaste ut en nabo uten rettssak

Det er mulig å tvinge en nabo som blander seg inn i andres liv til å flytte ut uten rettssak. Alt avhenger av rettighetene som han okkuperer leiligheten på.

Dersom boarealet er fra nabo i sosial leie

I denne situasjonen er det lettest å kaste ut en bråkete leietaker. Sosial innleie er, enklere, leie av en kommunal leilighet. Du må samle bevis og klage til administrasjonen. Hvis en beboer krenker naboenes rettigheter og fred, kan kommunen i følge Boligloven si opp kontrakten med ham. Overtredelsen anses som alvorlig, så bråkmakeren får ikke tilført ny leilighet.

Dersom en nabo leier en leilighet av en privatperson

Eieren av leiligheten er ansvarlig for oppførselen til leietakerne. Han må snakke om støyende naboer. Hvis eieren ikke tar hensyn til klagene, er det verdt å finne ut om han har en leieavtale. Som regel er det mange som ikke fyller ut dokumenter ved utleie av leiligheter. Derfor når slike saker ikke retten: Eieren ønsker ikke å bli tiltalt for ulovlig virksomhet.

Dersom eieren av leiligheten ikke tar kontakt, klage til skattekontoret. Han tjener på å leie ut bolig, noe som betyr at han må betale skatt. For manglende betaling vil han bli straffet med en rubel. Og han kommer neppe til å fortsette å leie en leilighet til de samme støyende leietakerne.

Når du skal gå til retten og hvordan du gjør det

Det vanskeligste alternativet er når eieren av boarealet ikke reagerer på eventuelle kommentarer om at leietakerne oppfører seg for høyt, eller han selv bryter stillheten. Da kan du prøve å gjennomføre utkastelsen gjennom retten. Men dette er et ekstremt tiltak. Som regel er slike prosesser sjeldne.

Det vil ta mer enn én dag eller til og med én måned å samle bevis.

Jo flere klager til forvaltningsselskapet og Rospotrebnadzor og oppringninger til politiet, jo bedre.

Alle kopier av protokollene og rapportene fra undersøkelsen, sammen med en erklæring om at naboen må kastes ut, sendes til boligavdelingen til den lokale administrasjonen. Bare et kommunalt organ kan frata en person bolig.

Riktignok vil dette ikke skje umiddelbart. Tjenestemenn vil gi leietakeren tid til å oppklare bruddene og være roligere. Hvis han ikke reagerer, må du gå rettens vei. Vanligvis reiser administrasjonen selv søksmål etter at den forstår situasjonen og innser at en leietaker krenker andres rettigheter.

Dersom dette ikke skjer, står du fritt til å gå til retten selv. Det er bedre å utarbeide et gruppesøksmål: Jo flere som skriver under på det, desto lettere blir det å bevise en nabos skyld. Påstandserklæringen, en prøve som kan skrives ut, inneholder flere deler:

1. Innledende del:skriv navnet på retten som søknaden sendes til, detaljene om saksøker og saksøkte, deres bosted.
2. Beskrivende del:angi essensen av konflikten, alle omstendighetene og handlingene du tok for å jevne ut den. Legg ved dokumentene som ble utarbeidet (undersøkelseshandlinger av leiligheten, vedtak om å bringe til administrativt ansvar, etc.).
3. Motivasjonsdel:skrive ned normene for lovverket som naboen brøt. Dette kan gjøres selvstendig eller sammen med advokat.
4. Den siste delen: angi dine krav. I dette tilfellet utkastelse. Du kan også be om erstatning for moralsk skade.

Når du sender inn en søknad til retten, må du betale statsavgiften, presentere passet ditt og et dokument som bekrefter eierskapet til leiligheten.

Under prosessen må du sende inn alle tilgjengelige lyd- og videoopptak. Også andre beboere, politifolk og forvaltningsselskapet må vitne. I følge artikkel 293 i den russiske føderasjonens sivilkodeks, hvis bevisene er overbevisende, vil retten bestemme seg for å kaste ut naboen. Leiligheten selges på offentlig auksjon, og utbyttet vil bli gitt til eieren.

Retten vurderer sjelden slike saker. Men det er fortsatt presedenser: i 2009 ble en DJ kastet ut i Sverdlovsk-regionen. I to år utarbeidet distriktsoffiserene 42 rapporter om administrative lovbrudd. Og den lokale administrasjonen telte 16 klager fra naboer på to måneder.

Gjerningsmannen blir dessverre ikke kastet ut dersom han har mindreårige barn, og denne leiligheten er familiens eneste hjem. Boligloven sier at kun de som er fratatt foreldreretten kan kastes ut uten å stille med andre lokaler (forutsatt at barna ikke lenger bor hos foreldrene).

Å kjempe for stillhet er ikke lett. Men alle har rett til en rolig hvile, og det er ingen grunn til å være redd for denne retten til å forsvare. Har du møtt problemet med støyende naboer? Del historien din i kommentarfeltet.