Landsted: bygg eller kjøp ferdig - ekspertuttalelse

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Det er mange stadier mellom drømmen om egen bolig og den nye boligen, hvor det vanskeligste er bygging eller kjøp av bolig. Det er på grunn av kompleksiteten i valget at mange ambisjoner forblir fantasier. Hva er bedre: å bygge selv eller å kjøpe et ferdig hus, spurte vi eksperter i byggebransjen.

Når du har bestemt deg for at du er lei av leilighetsbygg og det er på tide å skaffe deg eget hus, er det på tide å bestemme seg: kjøp eller bygg. For mange faktorer påvirker valget. Det vil være mulig å flytte inn i et ferdig hus raskere, og byggingen blir billigere. Et ferdig hus kan by på ubehagelige overraskelser, og selvkonstruksjon vil kreve mye tid, nerver og energi.

Så hva bør du fokusere på når du velger mellom å kjøpe hus og bygge det? Vi stilte dette spørsmålet til eksperter.

Arkitektens mening

Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region"-selskap

Når det gjelder valg, åpner selvfølgelig selvkonstruksjon for flere muligheter fordi du kan bygge akkurat det du vil. Planløsningen, laget i henhold til dine ønsker og muligheter, er svært viktig dersom du har noen spesifikke krav til lokalene. Ellers kan du bruke flere år på å lete etter den perfekte boligen.

På planleggingsstadiet må du velge et materiale som alle dine ønsker kan realiseres med. Når for eksempel luftbetong velges for bygging av et hus, fjernes mange spørsmål automatisk når man oppretter et prosjekt.

Kunden kontrollerer opprettelsen av huset, fra de første designstadiene. Vi fastsetter i fellesskap de egenskaper som er spesielt relevante for byggherren, nemlig: holdbarhet, brannmotstand, energieffektivitet.

Ved å gjøre drømmen til virkelighet med en arkitekt, bestemmer kunden selv hva det endelige resultatet blir.

For å spare penger kjøper mange kunder billige ferdige prosjekter på Internett, men dette er full av det faktum at dokumentene ofte ikke tar hensyn til mange av egenskapene til materialene som en smal krets av spesialister vet om. Prosjekter som dette gjøres for universelt. Kostnaden for revisjonen deres er i samsvar med utviklingen av et prosjekt fra bunnen av.

Byggherrens mening

Evgeny Novikov Generaldirektør for byggefirmaet "Novolex Stroy"

i økonomiske termer er det mer lønnsomt enn å kjøpe en ferdig: du sparer på marginen som utbygger legger i sluttkostnaden for huset som er bygget, og du kan også investere i bygging i etapper, mens utbygger må betale hele beløpet for huset på en gang eller ta opp boliglån.

Et annet viktig pluss i favør av å bygge et hus er at du personlig eller ved hjelp av spesialister kan kontrollere alle byggestadier. I tilfelle av et ferdig hus, må du stole på utvikleren og håpe at alt arbeid, inkludert skjulte, er fullført i samsvar med byggeforskrifter. Men dette er en veldig gjennomsnittlig konklusjon, og for mye avhenger av nyansene. Kostnaden for å kjøpe land, koble til kommunikasjon, kostnadene for arbeid og materialer oversettes noen ganger til et slikt beløp, multiplisert med flere års arbeid, at det virker mer lønnsomt å gå og kjøpe et ferdig alternativ.

Du kan spare penger og tid hvis du velger et byggefirma med godt omdømme og høykvalitets, brukervennlige materialer. Det er viktig å inngå en avtale med et slikt selskap, som vil ta hensyn til materialkostnadene, en fullstendig liste over arbeider og alle mulige nyanser. Dette vil tillate deg å unngå feil når du bygger et hus og redusere byggetiden.

Det er bedre å ansette pålitelige byggherrer med gode referanser.

Hvis huset opprinnelig ble bygget for salg, kunne det spare på så viktige elementer som fundament, veggmaterialer, takisolasjon og så videre. I beste fall vil dette medføre ekstra kostnader under drift, men kapitalrekonstruksjon kan også være nødvendig. Det er nesten umulig å vurdere kvaliteten på et bygget hus visuelt hvis du ikke er en byggesakkyndig.

Utviklerens mening

Sokolov Sergey direktør for prosjektet "Ecodolie Obninsk"

Ferdige hus har mange komfortfordeler. Tenk deg at du har bestemt deg for å velge et hjem i en konstruert. Du trenger ikke å løse kommunikasjonsproblemet (dvs. dette er et vanlig problem), du trenger ikke å pusle over kvaliteten på veien til hjemmet ditt. Naboer bor allerede rundt deg, og moderne landsbyer bygges med full infrastruktur: butikker, barnehager, treningssentre og så videre. I tillegg kjøper du tjenestene til forvaltningsselskapet sammen med huset. Det vil si at mange av huseiers bekymringer rett og slett ikke angår deg.

Kjøpeskrekk oppstår fordi du ikke kontrollerte hele byggeprosessen. Du må være helt sikker på at byggherrene overholdt alle standarder, at materialene var av høy kvalitet. Nå i Russland er det en mulighet til å bruke teknisk støtte fra verdens beste produsenter av byggematerialer.

Klar infrastruktur, miljøvennlighet og overholdelse av tekniske krav er hovedfordelene med utviklingsprosjekter av høy kvalitet.

Det er også veldig viktig på hvilket stadium et hus kjøpes i en hyttelandsby, på hvilket stadium er kommunikasjonsforbindelsen. Det er nødvendig å sjekke utbyggers omdømme, kanskje til og med snakke med folk som allerede har kjøpt hus i prosjektet.

Produsentens mening

Andrey Bashkatov salgs- og markedsdirektør for Ksella-Aeroblock-Center CJSC (produsent av YTONG luftbetongblokker)

Bygg eller kjøp - i hvert tilfelle er det fordeler og fallgruver. Hvis det er land, så, selvfølgelig, bygge. Ofte bygger de umiddelbart etter våre standardprosjekter, fordi de gjentatte ganger har blitt implementert og tidstestet. Det er mange forespørsler for prosjekter kjøpt på Internett - vi sjekker prosjektdokumentasjonen for å se om alle nodene er riktig utformet. Vanligvis er prosjekter grove og krever seriøs revisjon, da anbefaler vi spesialister hvis arbeid vi har sett.

Det er også veldig viktig å velge et pålitelig team eller firma som vet hvordan man jobber med moderne byggematerialer.

I byggebransjen lider ofte kvaliteten på tjenestene på grunn av høy omsetning. Velg byggherrene dine med omhu eller send dem til gratis kurs.

Ferdige bosetninger har sine fordeler: kommunikasjon, infrastruktur. Riktignok må du være oppmerksom på hva objektet er bygget av, hvordan miljøvennlige og energieffektive teknologier brukes, om anbefalingene fra materialprodusentene er fulgt. Hvis utvikleren sparte på alt, vil innbyggerne neppe klare seg uten overraskelser.