Når på året er det bedre å kjøpe forstadseiendom

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Velg riktig årstid for å spare penger og utforske detaljene i hjemmet ditt.

Fordeler og ulemper med sesonger

Vinter

Sesongen for friluftsliv er over, og det bortskjemte været fraråder all lyst til å gå ut av byen. Og dette gjelder ikke bare de som er på jakt etter sommerbolig. Mange utsetter også letingen etter hytte eller rekkehus til våren. Og forgjeves.

I vintermånedene synker etterspørselen etter forstadseiendom, og med det faller prisene.

Jo raskere eieren trenger å selge huset, jo mer er han tilbøyelig til å prute. Så du kan spare titalls eller til og med hundretusenvis av rubler. Du må imidlertid være forberedt på at valget ikke vil være så stort som om sommeren og våren.

Om vinteren er det lett å finne ut om det er lekkasjer og designfeil. Så hvis det er frost på veggene, betyr det at bygningen har problemer med termisk isolasjon. Og sølepytter i vinduskarmene og våte flekker i taket signaliserer utilstrekkelig vanntetting.

Du kan også vurdere om veiene i bygda blir ryddet. Det hender at et lett snøfall lammer livet i flere dager. Hvis du skal komme til et landsted om vinteren eller bo i det hele året, er dette en ekstremt viktig faktor. Samtidig er det verdt å sjekke hvor raskt du kan komme deg til viktige destinasjoner. Er det i nærheten av butikken, hvor lang tid tar det å komme seg til skole, sykehus, jobb. Om sommeren kan du tilbringe noen minutter på veien, og timer i slaps og snø.

Det er viktig hvordan bebyggelsen er befolket om vinteren og hvis ikke hvordan den er voktet.

Hvis alle nærliggende hus står tomme i seks måneder og ingen sikkerhetstiltak blir iverksatt, risikerer du å finne forfall, ødeleggelser og spor etter livet til ubudne beboere på stedet hver vår.

Kjøper du hus om vinteren, må du være forberedt på at utvendig reparasjon må utsettes til våren. Men med kosmetiske reparasjoner kan du bare ha tid til sesongen. I tillegg er det fare for overskridelse av området. Under snøen vil det være vanskelig å se jettegryter og raviner.

Vår

Dette er toppperioden for salg av forstadseiendom. Alle som utsatte kjøpet på vinteren begynner å lete etter en sommerhytte eller hytte til våren. Dessuten er mange kjøpere fast bestemt på å tilbringe sommeren på en ny side. Og det vil ikke være vanskelig å finne det: det er mange tilbud. Selvfølgelig gjenspeiles slik aktivitet i prisen: den vil være høy.

Den største fordelen med et vårkjøp er muligheten til å vurdere hvordan vann forlater stedet. Hvis det er dype kulper til juni, og jorda er sumpete, er det helt klart verdt å lete etter flere. Dette er også en fin tid for å finne ut om veiene er slake og hvor raskt de tørker. Hvis du drømte om en grønnsakshage, vil det etter type og antall planter være mulig å vurdere jordens fruktbarhet og innsatsen som må gjøres for å dyrke en rik høst på den.

I løpet av sesongen er det lettere å bli kjent med dine nærmeste naboer og finne ut om du vil trives med å være i nærheten. Er de glad i støyende fester fra fredag kveld til mandag morgen, de misbruker alkohol og er utsatt for aggresjon, vil du neppe kunne leve i fred. Heller ikke her redder et tremeters gjerde. Så det er best å rydde opp i dette på forhånd.

Sommer

Sommeren beholder vårens fordeler og legger til nye. For eksempel er det lett å finne ut ikke bare hele sannheten om naboene, men også om de andre beboerne i landsbyen. Vi snakker om insekter og andre dyr. I naturen er det ingen steder å komme unna insekter og edderkopper, men alt trenger et mål. Hvis en sverm av mygg sirkler rundt huset om kvelden, og jordbærene ikke er synlige på grunn av sneglene, vil prioriteringen for de kommende månedene, eller til og med årene, være en krig med dem. Hvis du ikke trenger dette, er det bedre å se etter eiendommer i insektsesongen.

Huseiere med tomter pleier å lokke kjøpere med løfte om frukttrær og busker. Men om vinteren er dette bare nakne grener - det er vanskelig å forstå hva som vil vokse på dem. Om våren kan du anslå antall blomster og eggstokker, om sommeren og høsten - høsten. Det vil være vanskelig å gjøre feil.

Høst

Denne perioden ligner våren med sjeldne unntak. Utbyttet av trær og busker er lettere å vurdere, siden de ikke vil ha blomster, men ferdige frukter. Og prisen på eiendom på dette tidspunktet er allerede synkende. I starten av sommerhyttesesongen er ikke selgere redde for å sette høye priser, de har fortsatt en hel sommer å selge. Hvis gjenstanden ikke er borte til høsten, er dette en grunn til å bremse appetitten.

Når er den beste tiden å kjøpe forstadseiendom

Det er verdt å prioritere og velge en sesong avhengig av hva som er viktig for deg i et landsted. Hvis du er på utkikk etter en dyr gjenstand, bør du ta saken så alvorlig som mulig.

Ekaterina Andreeva daglig leder i Krieger eiendoms- og forsikringsbyrå

Vi anbefaler at våre kunder først leier et hus på stedet der de ønsker å kjøpe eiendom, og bor nøyaktig et år for å oppleve alle fordeler og ulemper med livet på landet i hver sesong av året. Selvrensing av snø og løv på stedet, ta vare på det tekniske utstyret til huset, veien til jobb, skole, barnehage, medisinsk institusjon og annen nødvendig infrastruktur - alt dette er veldig viktig.

Et annet alternativ er å begynne å lete etter et hus om sommeren for å kjøpe det på senhøsten. I dette tilfellet vil du kunne føle fordelene med hver sesong (som regel er det på senhøsten allerede ganske kaldt og snødekt).