Grove reparasjoner i en leilighet: hvordan spare tid og penger

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Vi snakker om stadiene av grov etterbehandling og sammenligner forskjellige reparasjonsmetoder når det gjelder pris og arbeidsintensitet.

Alle er redde for reparasjoner, fordi det er dyrt og tidkrevende. Grov etterbehandling av en to-roms leilighet varer i minst to måneder og koster fra 5 til 15 tusen rubler per 1 m² - dette er prisen for arbeid og materialer.

Du trenger bare å gå gjennom reparasjonen - du vil ikke kunne gjøre det veldig raskt og gratis. Men du kan likevel spare og fremskynde prosessen hvis du er smart med valg av byggematerialer og reparasjonsmetoder. Hva er deres viktigste forskjeller - vi forstår sammen med ekspertene fra Knauf ved å bruke eksemplet på selskapets produkter og teknologier.

Hva er en grov reparasjon

Grov renovering av en leilighet er klargjøring av vegger, gulv og tak for etterbehandling. Alle overflater er jevnet, og om nødvendig endres elektriske ledninger og verktøy (for eksempel i gamle hus). Dette er en kompleks og tidkrevende prosess, som kvaliteten på ytterligere reparasjoner i leiligheten avhenger av.

1. Gulvpåstøp

Før du legger gulvbelegget må gulvet avrettes. Det er to måter å gjøre dette på.

"Våt" avrettingsmasse

Pris: 495 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighet: 4-10 uker avhengig av tykkelsen på avrettingsmassen.

Vanligvis avrettes gulvet med sandbetong eller selvutjevnende gulv. Det blir billigere med sandbetong, men lengre; med selvnivellerende gulv - dyrere, men raskere. Slike screed-alternativer kalles "våt", fordi blandingen i begge tilfeller må blandes, helles, jevnes og ventes. Noen ganger brukes de sammen: først utjevnes overflaten med sandbetong, deretter lages et selvnivellerende gulv.

For å lage en 5 cm tykk gulvmasse i en leilighet på 50 m² trenger du 220 poser tørrblanding, 25 kg hver.

Dette er omtrent 25 000 rubler. Et slikt gulv vil veie 5 tonn (et avrettingsmasse 1 cm tykt per 1 m² areal veier 20 kg).

Avrettingsmassen helles, jevnes og holdes i 28 dager for å få styrke. Hele denne tiden skal det være fuktig: hvis det får tørke, vil gulvet sprekke. Etter det må du vente på at avrettingsmassen tørker. Tørketiden avhenger av lagtykkelse, temperatur og fuktighet i leiligheten. Hvis avrettingsmassen tørkes med makt (for eksempel ved bruk av varmepistoler), vil den ikke få den nødvendige styrken. Og hvis du legger gulvbelegget på et tørt gulv, vil det forringes: parketten vil svelle på grunn av høy luftfuktighet, og flisene vil bevege seg bort fra veggen. Temperaturen i rommet under avrettingsmassen må være minst +5 ° C.

"Tørr" avrettingsmasse

Pris:670 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighet:2-3 dager.

"Tørr" avrettingsmasse er en teknologi for utjevning av gulvet uten sand og sement. Knauf har utviklet et tørt prefabrikkert gipsfibergulv: ekspandert leirefylling og småformat gipsfiberplater eller spesielle gulvelementer brukes.

"Tørt" prefabrikkert gulv er mer teknologisk avansert enn sandbetong avrettingsmasse. Det er ikke nødvendig å tåle det og vente til det tørker i flere uker - topplakken kan legges en dag etter at gulvet er lagt.

Prosessen er enklere, raskere og renere: du kan legge et slikt gulv på betong- og trebaser, og skjule teknisk og teknisk kommunikasjon under gipsfiberplatene (om nødvendig).

Hvis du lager en tørr gulvmasse selv, vil hele prosessen ta 2-3 dager.

Kostnaden for en tørr avrettingsmasse 5 cm tykk i en leilighet på 50 m² er omtrent 33,5 tusen rubler (21,5 tusen - plater med gipsplater, 10 tusen - utvidet leirefylling, 2 tusen - lim, kantbånd, plastfolie og skruer).

Ikke spar på utvidet leirefylling. Poser med billig tilbakefylling kan inneholde mye støv eller veldig store granulat. Dette kan føre til at gulvet krymper og blir ujevnt over tid. Knauf ekspandert leirefylling inneholder kun hele granulat. Antall granulat og deres størrelse er tydelig beregnet og regulert: dette er forholdet som sikrer et gulv av høy kvalitet som vil vare lenge.

2. Justering av veggene

Et av tegnene på en kvalitetsrenovering er riktig geometri på veggene og deres overflater. Veggene skal være flate og passe i 90 graders vinkel. Hvis du bryter geometrien, vil du ikke kunne lene deg tett mot skapet og feste tapetet jevnt. Hvis overflaten på veggene er ujevn, vil tapetet understreke dette.

Derfor, før du limer tapetet eller maler veggene, jevnes de først. Det er "våte" og "tørre" måter å jevne veggene på. "Våt" - når veggene er grunnet, pusset og sparklet. "Tørr" - når omhyllet med gipsplater.

"Våt" måte å utjevne veggene på

Pris:550 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighet:7-8 dager.

I konstruksjon brukes to typer plaster - på en sement- eller gipsbase. Gipsgips er bedre: det er lettere å påføre, behandle og lar deg regulere fuktighetsnivået i rommet. Gipspuss brukes til innvendig arbeid, og sement - til fuktige rom eller utvendige overflater.

For arbeid kan du ta gipset "KNAUF-Rotband". Den er enkel å påføre og jevne ut, og forbruket er nesten halvparten av sement. Du kan påføre et lag opptil 5 cm om gangen, uten frykt for at det skal sprekke eller falle av. Ved bearbeiding med KNAUF-Rotbandpuss kan man få en helt jevn overflate som ikke trenger sparkelmasse. Det betyr at du ikke trenger å bruke ekstra penger på sparkel.

"Tørr" måte å utjevne veggene på

Pris:fra 127 rubler per 1 m² - vendt med lim, 250 rubler per 1 m² - vendt på en metallramme.

Varighet: 1-2 dager.

Selvklebende kledning. Kan brukes med veggujevnheter mindre enn 20 mm

Kledning på metallramme. Egnet for vegger med ujevnheter større enn 20 mm.

I stedet for å pusse veggene og vente på at blandingen tørker, kan de jevnes med gips ("Knauf-ark"). Et av justeringsalternativene er å fikse arkene med konstruksjonslim: for eksempel Knauf-Perfilks. Hvis veggene er svært ujevne, kan du bruke kledningen på tak eller veggprofil.

Gips er billigere enn gips og kan belegges med det i løpet av få timer.

Etter installasjonen må du sparkle skjøtene på arkene og grunne overflaten.

Hvis ujevnheten i veggene er mer enn 20 mm, jevnes overflaten med gipsplater på en metallramme. I korridorer og barnehager, i stedet for gips, er det bedre å bruke et gipsfiberark, for eksempel "KNAUF-Superlist". Den er sterkere og har bedre slagfasthet. Selv ved hjelp av gipsplater og gipsfiberplater i veggene kan du lage innfelte nisjer og skjule rør.

For kjøkken, bad og andre fuktige områder, bruk fuktbestandig gips eller gipsfiberplater. Hvis overflaten er i direkte kontakt med vann, må den i tillegg være vanntett.

3. Utjevning av taket

Før maling av taket må det jevnes. Du kan ikke klare deg uten det: det buede taket er slående, spesielt i sterkt lys. Du kan ikke lukke den med et skap eller skjule den i det hele tatt. For taket kom de også opp med "våt" og "tørr" opprettingsmetoder.

"Våt" måte å utjevne taket på

Pris:110 rubler per 1 m² med en ujevnhet på 10 mm (prisen er bare for gips, du trenger fortsatt en primer, en rulle, som regel).

Varighet:7 dager.

Taket avrettes vanligvis med gipsgips. Dette er en kompleks prosess som krever dyktighet. Forvent at armene og nakken blir nummen. Maksimalt gipslag i taket er 15 mm. Hvis krumningen av taket er større, vil den "våte" justeringsmetoden ikke fungere.

Før puss skal taket renses for smuss og støv og grunnes. Du kan ikke jobbe uten en primer, ellers vil det oppstå sprekker på overflaten av taket senere. Primer "Knauf-Betokontakt" er egnet for gipsplaster. Det gir sterk vedheft av gipsen til underlaget og forhindrer at blandingen sprekker.

"Tørr" måte å utjevne taket på

Pris:fra 318 rubler per 1 m².

Varighet: 2 dager.

Hvis ujevnheten i taket er mer enn 15 mm, er det montert et undertak i leiligheten: en ramme laget av metallprofiler er festet til taket, og gipsplater er festet til den. Et slikt tak "opptar" minst 4–4, 5 cm for en enkelt-nivå ramme og 7–7, 5 cm for en to-nivå ramme. I leiligheter utføres det nedhengte taket vanligvis på en enkelt-nivå ramme.

Knauf har ark, kleshengere, bånd, skruer - alt tilbehøret du trenger for å installere et undertak. Du kan beregne hvor mye materialer du trenger ved å bruke kalkulatoren på nettstedet til Knauf.

Hvordan spare penger på en røff leilighetsoppussing

1. Ta verktøy til leie

I stedet for å kjøpe byggeverktøy kan mye leies. For eksempel et lasernivå og en konstruksjonsblander, som ikke vil være nyttig i fremtiden.

2. Beregn på forhånd mengden nødvendige byggematerialer

Det er bedre å kjøpe byggematerialer med en liten margin. Mange nettbutikker leverer varer gratis ved kjøp fra et bestemt beløp. Hvis du må kjøpe materialer flere ganger, bruk ekstra tid og penger på levering. Overskuddet av utvidet leire eller tørrblanding som er igjen etter reparasjonen kan returneres - det viktigste er at pakken forblir intakt.

3. Gjør en "tørr" reparasjon

Tørr konstruksjon er raskere og renere enn våt konstruksjon. Det er ikke nødvendig å vente til avrettingsmassen får styrke og tørker, og topplakken kan legges en dag etter montering.

4. Gjør reparasjoner om vinteren

Som regel foretrekkes reparasjoner, selv innendørs, om sommeren. Derfor øker etterspørselen etter arbeidskraft, samtidig som kostnadene for byggherrenes tjenester øker. Om vinteren kan du forhandle med byggherrer for mindre penger.

Det du ikke kan spare på

Husk at den røffe finishen er den viktigste delen av oppussingen. Du kan ikke spare på byggematerialer og fritid for å følge teknologier. Legger du parketten din på en fuktig avrettingsmasse vil den svelle og må skiftes. Billig gips kan sprekke og falle av veggene i biter.

Før du fortsetter med etterbehandlingen, studer teknologien til arbeidet og velg de riktige byggematerialene. For å hjelpe de som skal foreta reparasjoner - Knauf-hotline (8-800-770-76-67, arbeidstid: Man - Fre, fra 8:00 til 19:00), hvor eksperter vil fortelle deg hvordan du lager en valg og unngå vanlige feil.

Lær mer om byggematerialer for grovreparasjoner og kampanjer →

Gjennomsnittlig markedspris er angitt for Knauf-materialer.

Informasjon om KNAUF-materiell er gitt av KNAUF GIPS LLC.