Hvordan leie en leilighet i hvilken som helst by i verden gjennom Airbnb

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Airbnb gjør, i motsetning til hoteller og herberger, det mulig å føle seg litt lokal i en ny by eller et nytt land. Men for å leie en god leilighet, trenger en nybegynner å kjenne til noen finesser.

er et nettsted som lar deg leie bolig fra lokale innbyggere i byen du planlegger å besøke. Du kan leie et felles eller privat rom, leilighet, hus eller en hel hytte - generelt sett et hvilket som helst sted hvor du kan komme, legge fra deg ting og overnatte. For å gjøre dette trenger du bare å angi destinasjons-, ankomst- og avreisedatoene i søket.

Hvordan er Airbnb forskjellig fra et hotell og et herberge?

Et hotell er dyrt. Samtidig er ikke prisen alltid en garanti for kvalitet. Og selv om du bestemmer deg for å ikke spare på ferien, er det neppe verdt å gi mesteparten av pengene dine for et rom der du vil dukke opp bare for å sove.

Vandrerhjem er i den andre ytterligheten: de er rimelige, men du kan glemme personvernet. For et anstendig vandrerhjem er det et dusin med forferdelige forhold der du definitivt ikke vil føle deg hjemme.

La oss dvele ved de viktigste fordelene med å bestille gjennom Airbnb:

• Tjenesten lar deg leie hus til en pris som passer deg.
• Fra bildene kan du studere situasjonen i leiligheten og forstå om det vil være praktisk for deg der.
• Gjestfrie verter (de kalles også verter) vil ikke bare vise deg leiligheten, men kan også gi deg råd om interessante steder i byen, møte deg på flyplassen, forklare hvordan du bruker lokal offentlig transport.
• Du kan leie en leilighet for en hvilken som helst periode: for en helg i en naboby, for en uke på ferie, og til og med for en måned eller mer for å bo i et annet land.
• Betalinger går gjennom Airbnb, som fungerer som mellomledd. Det betyr at du i kontroversielle situasjoner vil kunne få pengene tilbake.
• Du kan leie et hus med en gang for en vennegjeng eller hele familien. Det kommer ikke ut så dyrt.

Alt dette er flott, men det er også ulemper. Du kan leie bolig som ligger i et upraktisk område. Eller ansikt svindlere som legger ut leiligheter på nettsiden med falske anmeldelser og bilder som ikke samsvarer med virkeligheten.

For at du kan unngå slike problemer, har vi utarbeidet en liste med anbefalinger, hvoretter du finner et passende alternativ for deg selv.

1. Fullfør profilen

For å bestille bolig gjennom Airbnb må du først søke. Bekreftelse fra eieren kreves: inntil dette øyeblikket debiteres ikke midler fra kortet ditt.

Noen verter tilbyr en umiddelbar bestillingstjeneste slik at en leilighet kan bestilles uten å vente på bekreftelse. Slike kunngjøringer er merket med et spesielt lynsymbol.

Noen ganger nekter verter å bekrefte en bestilling. Nei, ikke fordi de ikke trenger penger. Forestill deg selv i skoene til utleiere: de stoler på leiligheten deres til en fullstendig fremmed. En halvtom Airbnb-profil uten bilde eller personlig informasjon vil ikke hjelpe deg med å få kontakt med verten.

Legg derfor til bildet ditt (det er ønskelig at du ser vennlig ut på det) og skriv en kort historie om deg selv, angi alder og yrke. Hvis du allerede har leid leiligheter gjennom Airbnb, og har positive anmeldelser fra tidligere verter, vil dette være et stort pluss.

Hvis du ofte får tilbakemelding i stedet for positive tilbakemeldinger, er det mest sannsynlig profilen din. Gi verten litt mer informasjon om deg selv og prøv å imponere personen som ikke skal ødelegge huset hans.:)

2. Utforsk området

Hvis du reiser til en ukjent by i et land du aldri har vært før, søk på Internett for informasjon om områder. Og sørg for å sjekke plasseringen av leiligheten på kartet.

Vanligvis ser folk på vakre bilder av en leilighet og glemmer helt å sjekke området rundt. Dette er full av konsekvenser: du kan leie en leilighet med en herlig oppussing i en falleferdig bygning som ligger i et område hvor søppel aldri blir renset og mistenkelige personer streifer rundt.

Sjekk derfor: gå til Google Maps og slå på Google Street View-funksjonen: se på bildene av bygget og "gå" rundt i området. Det er bra hvis det er et stoppested for offentlig transport i nærheten, kafeer hvor du kan ta en matbit og drikke kaffe, supermarkeder.

Hvis du reiser til et nytt sted som turist, ikke lei en leilighet to timer fra sentrum: alle de mest interessante severdighetene ligger vanligvis der. Er det verdt å kaste bort dyrebar tid på å komme seg frem og tilbake hver dag?

3. Dra nytte av rabatter og kampanjekoder

Hvis du ikke er registrert på siden ennå, spør en venn som allerede har leid en leilighet gjennom Airbnb om å sende deg en invitasjon. Så du vil ha en rabatt på 1500 rubler på din første tur, og vennen din vil motta en belønning fra tjenesten.

Mange Airbnb-verter tilbyr ukentlige eller månedlige rabatter. De varierer vanligvis fra 3 til 50% (avhengig av leilighetens beliggenhet, årstid, vertens popularitet). Rabatten som tilbys er vanligvis oppført umiddelbart etter prisen.

Men denne rabatten påvirker ikke på noen måte servicegebyret, som ikke er omsettelig.

Noen verter vet rett og slett ikke at rabatter kan settes, eller de gjør det ikke uten grunn. Ikke nøl med å stille eieren et spørsmål om rabatten direkte, selv om dette feltet er null på selve siden.

4. Sammenlign dine behov og vertens tilbud

Jeg forstår all denne sjarmen med de vakre bildene av leiligheten. Men du må spørre deg selv ikke bare hvor fantastisk stedet er, men også om det er riktig for deg.

For å svare på dette spørsmålet må du være tydelig på hva du ser etter. Så ta et stykke papir og en penn og skriv ned dine viktigste behov. Hvis du trenger en leilighet ikke bare for én natt, men for å bo der en stund, bestem deg for hvilke fasiliteter du trenger.

Har du noe imot å bo sammen med en nabo eller vil du møte fremmede på kjøkkenet hver dag? Røyker du? Vil du invitere gjester? Trenger du internett? Skal du lage mat selv eller skal du spise frokost på en kafé?

En leilighet skiller seg fra et hotell ved at den gjør det mulig å føle seg litt lokal. Derfor vil jeg se i det det samme som hjemme: godt internett, et kjøkken med komfyr, eller i det minste et kjøleskap og en kaffetrakter. Tilstedeværelsen av en vaskemaskin er ikke en forutsetning, men alt annet likt, vil jeg gi preferanse til en leilighet med den. Elena Khrupina Airbnb-bruker

Sammenlign dine behov med vertens liste over fasiliteter. Les listen nøye og ikke hastverk med å stille spørsmål. Vertene liker egentlig ikke å svare på spørsmål, svarene på det finnes allerede i annonseteksten.

For eksempel, på noen reise kobler jeg meg aldri til roaming og kommuniserer kun med familie og venner via Internett. Derfor er hovedkravet mitt tilstedeværelse av Wi-Fi i leiligheten. Trenger jeg leilighet for en uke eller mer er det viktig at det er oppvask, vannkoker, kjøleskap og vaskemaskin. Det kan hende du har dine egne ønsker, så bruk filtrene på siden for å finne den perfekte leiligheten for deg.

Hvis du planlegger å besøke flere steder samtidig, lag et utvalg leiligheter i forskjellige byer og sammenlign dem. Du kan lage ønskelister direkte på nettsiden: klikk på hjerteikonet eller knappen "Legg til i ønskeliste".

5. Se etter tilbud fra superverter

Superverter er erfarne verter som tar imot minst 10 gjester i året, sjelden kansellerer bestillinger og svarer raskt. I tillegg må de ha minst 80 % av anmeldelser med fem stjerner. På nettstedet er slike verter merket med et spesielt ikon.

Airbnb omvurderer verter ganske ofte, så når du bestiller en superhost-leilighet, velger du overnatting som tidligere gjester har hatt stor glede av. Det betyr at sannsynligheten for å leie en god og ren leilighet øker betraktelig. Samtidig vil eieren hele tiden være i kontakt og hjelpe deg med å håndtere alle spørsmålene.

Superhosts har kunder hele tiden. Derfor er de neppe klare til å skaffe bolig for lenge og med stor rabatt.

6. Skriv til verten før du bestiller

Beskrivelsen av leiligheten, med et fint bilde og en tittel som "Fin leilighet i en pittoresk beliggenhet" ser fin ut. Men det er alltid ting du ønsker å vite mer om.

Studer utleierprofilen. Hvis han har flere leiligheter, er dette mest sannsynlig en eiendomsmegler. Og det er ikke en dårlig ting: Airbnb er en bedrift for en leietaker som dette, og han vil neppe ta risiko og få mindre enn fire stjerner fra deg (det vil skade vurderingen og synligheten når du søker). Men å forhandle om en rabatt med en slik eier vil neppe fungere.

En leilighet i Praha ble leid av et byrå. De ga alle papirene for visumet, et kart over byen, en brosjyre med en liste over gode restauranter og kafeer i nærheten av leiligheten. Leiligheten samsvarte fullt ut med bildet og beskrivelsen, men var mindre enn det så ut til på bildet. Det var problemer med internett, det var veldig tregt og ofte var det bare ikke der. Polina Ignatova Airbnb-bruker

Blant vertskapet er det mange vanlige folk som bare vil leie ut en leilighet for en stund og egentlig ikke forstår forviklingene med å leie. De er vanligvis åpne for forhandlinger.

Still gjerne spørsmål. Hvis du for eksempel trenger å vite nøyaktig hvor romslig en leilighet er og hvor mange personer som komfortabelt kan få plass i den, spør eieren om opptakene.

Du må være forberedt på at ikke alle rom er som et hotell. Noen ganger leier en person en leilighet der han bor eller skjer ofte av seg selv, så det vil være mat i kjøleskapet, klær i skapene og en haug med kosmetisk tilbehør på badet. Dette er vanligvis merkbart på fotografiene, og du har mulighet til å bestemme om det er riktig for deg. For at det ikke skal være noen ubehagelige overraskelser, studerer jeg anmeldelsene grundig og vurderer ikke leiligheter som ingen har skrevet noe om ennå. Elena Khrupina Airbnb-bruker

Når du har bestemt deg for et område, et bestemt sted, en utleier og sørget for at leiligheten har alt du trenger, ta kontakt med utleier og skriv et brev til ham. Du kan holde deg til følgende plan:

1. Hvem du er? Introduser deg selv og skriv hvor du jobber. Hvis du ikke reiser alene, skriv et par setninger om følgesvennene dine. Nevn formålet med reisen din: du er turist, eller reiser på forretningsreise, eller ønsker å delta på en musikkfestival som finner sted i byen.
2. Når? Verten ser ankomstdatoen gjennom nettsiden, så gi oss beskjed hvor lenge du kommer.
3. Hvorfor skriver du? Du likte leiligheten og vil gjerne bo i den.

Brevet bidrar til å etablere et tillitsfullt forhold til eieren og beviser at du er en ekte person og ikke en bot.

7. Ikke omgå Airbnb og pass deg for svindel

Du kan se tips for å komme deg rundt på Airbnb med en utleier. Da trenger verken han eller du å betale provisjon til tjenesten. Mange tar denne risikoen for flere hundre rublers skyld. Men ikke glem at i en problemsituasjon er det Airbnb som fungerer som en mellommann og vil hjelpe deg å få pengene tilbake.

For eksempel når jeg kom i en ubehagelig situasjon: Jeg bestilte plass gjennom Airbnb, og da jeg kom, rådet eieren meg til å kansellere bestillingen, fordi leiligheten er under oppussing, den er ikke klar, og så videre. Og han foreslo å se på andre alternativer uten Airbnb.

Hvis verten nekter å bestille gjennom Airbnb, ber deg betale med en annen lenke, foreta en forhåndsbetaling eller legge igjen et depositum, er det en 99 % sjanse for at du har støtt på en svindler.

Hva skal man gjøre i en lignende situasjon? Ring support, selvfølgelig. Du kan skrive til de offisielle fellesskapene. Og i alle fall, ikke avbestill reservasjonen selv.

Først ringte jeg internasjonal support, hvor jeg forklarte essensen av problemet. Fem minutter senere ringte en ansatt fra det russiske kontoret tilbake: han kansellerte reservasjonen, sendte et tilbud med en veldig fin leilighet som umiddelbart kunne bestilles, og en rabattkode (oppholdet i den nye leiligheten viste seg å være gratis). Pengene for den bestilte leiligheten fra forrige vert ble også tilbakeført til kortet i løpet av et par dager.

Hotline-telefon: 8-800-301-71-04. Lenker til fellesskap i og "".

De fleste problemer kan unngås ved å se nærmere på profilene.

1. Sjekk bilder. Noen verter leier et rom fra forskjellige vinkler, og omorganiserer møbler: til slutt kan du leie et rom med et areal på en meter ganger en meter. Eller i stedet for fotografier av selve leiligheten, legges det til bilder av nærliggende restauranter og attraksjoner for å fange oppmerksomheten din. Mest sannsynlig vil ikke boligen i seg selv være veldig attraktiv.
2. Les anmeldelser. Hvis verten din leier flere leiligheter, les anmeldelsene for dem også. Vær spesielt oppmerksom på negative anmeldelser og klager som gjentas om og om igjen. Svært mistenkelige er annonsene med fem stjerner, som det ikke er noen kommentarer til. Eller i anmeldelsen om selve leiligheten er ingenting klart sagt. Mest sannsynlig er slike anmeldelser og vurderinger falske.

8. Sjekk avbestillingsreglene

Både verten og du kan kansellere reservasjonen. Det finnes flere typer kanselleringer: fleksibel, moderat, streng. I de mest alvorlige tilfellene vil du ikke få refundert 50 % av de innbetalte midlene.

Hvis du ikke er sikker på om du bor hos en spesifikk vert eller til og med skal på tur, er det bedre enten å bestille ingenting i det hele tatt, eller velge kun leiligheter med fleksible avbestillingsbetingelser. Du kan lære mer om alle avbestillingsreglene.

Vær oppmerksom på at Airbnbs gebyr ikke kan refunderes ved kansellering av bestillinger.

9. Gi tilbakemelding

Husk å rangere og skrive en ærlig anmeldelse etter hver tur. Beskriv ditt inntrykk av leiligheten og eieren, renslighet, oppussing, beliggenhet. Skriv om fordeler og ulemper. Dette vil hjelpe ikke bare de følgende reisende, men også deg.

Utleier vil ikke kunne lese en anmeldelse av leiligheten før han skriver en anmeldelse om deg og hva slags leietaker du viste seg å være. Du vil heller ikke kunne finne ut hva utleier skrev før du gir en tilbakemelding.

Jo flere anmeldelser en vert har, jo mer tillit har potensielle gjester. Jo flere positive anmeldelser du har, desto mindre sannsynlighet vil du bli nektet å bestille.