Hvordan pusse opp en leilighet og ikke forstyrre noe

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Du kan fortsatt transportere fliseemballasjen i personheisen. Men å sette et skap i inngangen i århundrer er ikke verdt det.

Høylytt virker - kun til tillatte tider

De fleste antar at lyder av et hvilket som helst volum kan lages i løpet av dagen. De sier bare: «Fram til klokken 23.00 gjør jeg det jeg vil». Dette er ikke helt sant, ikke bare sett fra fellesskapets uuttalte regler, men også i henhold til lovens krav. Som for øvrig er deres egne i hver region. Derfor ligger det i den lokale normative loven at det er nødvendig å finne ut når det er lov å bygge eller reparere noe støyende. Til dette avsettes vanligvis egne timer.

For eksempel, i Moskva, er høyprofilerte reparasjoner forbudt fra 19:00 til 9:00 og fra 13:00 til 15:00, samt på søndager og helligdager. I nybygg reduseres stilleperioden innen halvannet år etter at huset er satt i drift. Reparasjoner kan gjøres fra 7.00 til 23.00 uten pauser og helger.

Allerede i Moskva-regionen er alt litt annerledes. I de første seks månedene etter levering av huset kan reparasjoner gjøres på hverdager fra 8:00 til 21:00 med pause fra 13:00 til 15:00, i helgene - fra 10:00 til 22:00 med en lignende pause. I eldre hus tillates høylytte reparasjoner fra kl 9.00 på hverdager og fra kl 10.00 i helgene, men til kl 22.00. I dette tilfellet er det også nødvendig med en pause.

Derfor er det bedre å avklare på forhånd når det er lov å lage støy i ditt område, og planlegge alle høylytte arbeider i henhold til loven.

Alt kan fraktes i heisen, men etter reglene

Det ser ut til at hvis det er en heis i huset, er det logisk å bruke den til å transportere last. Men ofte forbyr heisoperatøren eller årvåkne naboer det. De sier det er en godsheis for vekter. Men selv det forvaltningsselskapet kan slå det av under reparasjonene - plutselig løfter du noe i det og det går i stykker.

Dette er selvfølgelig en amatørforestilling, som bekreftes av rettspraksis. "Ikke en eneste regulatorisk rettsakt gir forbud mot transport av varer i passasjerheiser," heter det i avgjørelsen fra Kuznetsk tingrett i Penza-regionen. Den ble laget for flere år siden, men ingenting har endret seg mye siden den gang.

Installasjonen av en heis i en boligbygning innebærer bruk av den til behovene til eieren av lokalene, det vil si ikke bare direkte for transport av passasjerer, men også for varer som transporteres av passasjerer.

Fra rettsavgjørelsen

I tillegg er heiser felleseie. De tilhører ikke forvaltningsselskapet, ikke formannen i HOA, men alle leietakere. Og alle skal ha lik tilgang. Men du må selvfølgelig følge reglene for bruk av heisen. Det vil si, ikke bære laster som er tyngre enn du kan i den, ikke skitne den eller rydde opp i skitt og generelt oppføre deg anstendig. Og også du bør være klar til å være ansvarlig hvis du brøt reglene og brøt noe.

Inngangen kan brukes, men ikke forsøples

Trapper og reposer, arealet av gården foran inngangsdøren - alt dette er også felleseie som du og dine naboer kan bruke. Så hvis det er en teknisk mulighet, har ikke bilen med materialene forbud mot å kjøre så nærme som mulig. Og innholdet er tillatt å bære opp trappene og midlertidig brettes på stedet. Samtidig sendes byggeavfall langs motsatt vei – og også lovlig.

Men hvis du lar noe overdimensjonert i inngangen, kan dette allerede bryte med brannsikkerhetskrav. Ved brann vil eiendelene dine forstyrre evakueringen. En annen dårlig idé er å bruke loftet som lager. Du kan bli bedt om å fjerne varen din og til og med bli bøtelagt.

Byggeavfall kan ikke kastes i vanlig container

Under reparasjonsprosessen kan forskjellige typer rusk genereres. Kanskje du kaster gamle møbler, husholdningsapparater eller noe grov søppel. Du kan ikke kaste den i en vanlig beholder. Dette kan skade selve søppeldunken, og søppelbilen takler ikke å løfte den.

Derfor må renovasjonsoperatøren sette opp et område med stor avfall eller installere en spesiell beholder, som vanligvis ligner på kroppen til en dumper. Og her kan du allerede kaste ut den ledige vaskemaskinen og det polerte spisebordet.

Med byggeavfall er alt litt vanskeligere. Det er såkalt avfall fra vedlikehold. Dette inkluderer linoleumavfall, karmer, dørkarmer og lignende. Alt dette er tillatt å kaste på samme sted som annet grovavfall.

Men det er også en stor overhaling, som innebærer utskifting av vegger, kommunikasjon og annet globalt arbeid. Og en del av den bærende skilleveggen kan ikke lenger kastes i noen av containerne. Den regionale operatøren er ikke ansvarlig for fjerning av slikt avfall. Derfor forutsettes det at du leier inn flyttefolk, bil og for egen regning tar med avfallet til deponiet. Ellers er boten fra 1000 til 2000 rubler.

En del av reparasjonen kan overføres til forvaltningsorganisasjonen

Rør og annen kommunikasjon regnes som felleseie selv etter at de kommer inn i leiligheten din – opp til første ventil (inkludert ventil!). Balkongplaten tilhører den, selv om det kun er du som bruker den. Så hvis det sprekker, og røret er rustet og er i ferd med å lekke, kan du forvirre forvaltningsselskapet med dette, og ikke starte reparasjoner selv.

Det er bedre å avtale ombygging på forhånd

Du kan lime tapetet på nytt og lage linoleumet på nytt når du vil. Dersom huset ikke er et kulturminneobjekt, er det som regel også lov å skifte vinduer, glassbalkonger – gjøre alt som ikke truer bygningens styrke.

Men for mer alvorlige omstillinger overvåker og straffer staten de som bryter ned murer uten tillatelse – til og med utkastelse. Så først må du bli enige om alt med myndighetene, og deretter starte arbeidet.

En skriftlig kontrakt med reparasjonsteamet vil gjøre livet lettere ved problemer

Det ser ut til at kontrakter er noe for juridiske personer. Men det er mer riktig å formalisere relasjoner på papir i de fleste tilfeller. Du kan selvfølgelig alltid være enig i ord. Entreprenøren lover å gjøre jobben "på best mulig måte". Du skal betale. Og hvis alt går bra, vil dere begge holde det de lover.

En kontrakt vil være nødvendig hvis ting ikke går etter planen.

Muntlige avtaler er dårlige fordi de er vanskelige å stole på. Du vil argumentere en ting, motstanderen en annen. Hvis saken går for retten, vil det være hans ord mot ditt. I papirene står det tydelig hva, hvem og når som skal gjøre det. Riktignok må alt dette forhåndsregistreres:

• Arbeidsvilkår og straff for manglende overholdelse. Så brigaden vil ha en klar forståelse av hvilken tidsplan de skal flytte inn i. Og reparatørene vil ikke forlate i midten for et mer lønnsomt objekt, og forventer at du vil vente, fordi dette vil medføre kostnader.
• Betalings beløp. Det hender at i reparasjonsprosessen øker de opprinnelig navngitte tallene. For å forhindre at dette skjer, er det bedre å fikse beløpet i kontrakten. Da blir det vanskelig å heve den uten grunn. Naturligvis kan ikke alle kostnader beregnes på forhånd. Noen arbeider kan vurderes mer fleksibelt i kontrakten, for eksempel "avhengig av tilstanden til strukturer etter demontering". Dette vil uansett gjøre pengesakene klarere.
• Kompensasjon for utilfredsstillende resultater. Hvis alt ikke går som avtalt, for eksempel, viser pussen seg å være ujevn, og flisene legges opp ned, så har du rett til å kreve at alt gjøres om eller gi penger for å eliminere manglene. Mer presist har du rett selv uten kontrakt. Å finne ut hvem som har skylden er vanskeligere bare uten ham.

For å konsolidere forholdet kan du utarbeide en kontrakt for levering av tjenester eller kontrakter. Utforsk nyansene og velg det som passer deg best.