Hvordan spare til en leilighet

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

I teorien er det alltid en sjanse. Åpenbare, men ikke mindre fornuftige råd vil hjelpe deg å ikke gå glipp av det.

Er det mulig å spare til leilighet

Det finnes ikke noe sikkert svar på dette spørsmålet. Det vil være løgn å si at alle kan spare opp til en tre-rubelseddel i sentrum av Moskva. Mye avhenger av omstendighetene.

Du kan samle inn penger til en leilighet relativt raskt hvis du har høy lønn, du får billig eller gratis bolig, og du har ingen forsørger. For eksempel har et barnløst par programmerere som bor i en slektningsleilighet og kun betaler for en fellesleilighet en svært stor sjanse for å lykkes. Dersom de flyttes til leid bolig, vil sannsynligheten for sparing fortsatt stå. Og hvis skolelærere finner seg selv i stedet for programmerere, og til og med med en baby i armene, vil sjansene reduseres og prosessen vil bremse betydelig.

Tid er et annet viktig kriterium. I teorien kan hvem som helst spare opp til en leilighet. Det er bare det at for noen vil det ta fem år, mens for andre vil det ta hundre. Og det andre alternativet betyr selvfølgelig "nei, du kan ikke lagre."

La oss si at lærerne fra eksempelet fortsatt klarer å spare 10 tusen i måneden. Dette er 120 tusen i året, eller 1,2 millioner på 10 år – forutsatt at ingenting endres. Hvis leiligheten blir dyrere, så må de bo i leid bolig i mange år og drømme om sitt eget.

Startforhold er veldig viktige, og sparing er ikke alltid lønnsomt. Uansett hvor demonisert boliglånet er, er det for mange et godt og eneste verktøy for å kjøpe boligen det neste tiåret.

Alt dette betyr ikke at du ikke kan spare opp til en leilighet. La oss finne ut hvordan dette kan gjøres.

Hva du skal gjøre for å spare til en leilighet

Sett et økonomisk mål

Til å begynne med må du forstå hva slags leilighet du vil ha og hvor: et studio eller et kopek-stykke, i Moskva eller i Saratov. Når du bestemmer deg, kan du se på gjeldende tilbud på eiendomsmarkedet og i hvert fall grovt anslå hvor mye du trenger å spare. Legg til 10-15 % til dette tallet i tilfelle inflasjon, kriser og lignende sjokk, og ditt økonomiske mål er klart.

Bestem deg for en strategi

Det er to måter å regne på. Det er verdt å bruke begge for klarhet - resultatene vil gi deg materiale for videre analyser.

1. Beregning av "overskudd"

Du regner ut hvor mye du har igjen hver måned og regner ut hvor lenge du må spare. For eksempel kan du spare 15 tusen rubler månedlig. Du trenger to millioner. Under slike forhold vil det ta mer enn 11 år å spare.

2. Tidsberegning

Du bestemmer hvor mye tid du er villig til å spare og beregner hvor mye du trenger å spare hver måned. La oss si at du vil flytte om fem år og for dette trenger du de samme 2 millioner. Da må du spare 33, 3 tusen i måneden.

Følgelig kan du enten spare lenger, uten å påvirke noe, eller gjøre en innsats for å spare mer og redusere tiden. De resulterende tallene vil også hjelpe deg med å komme til et kompromissalternativ som er praktisk for deg - du har allerede en rekke vilkår og beløp for dette.

Håndtere et budsjett

Vanligvis, når det gjelder å øke besparelsene, foreslår de å kutte kostnader. Dette er en fornuftig og alltid god idé, men det er en nyanse. Uansett vil det ta lang tid å spare opp til leilighet. Å stramme beltene i flere år og begrense deg selv i alt er ganske vanskelig. Dessuten er det ofte unødvendige utgifter som gir mer glede.

Imidlertid er det fortsatt verdt å ta hensyn til kostnadene, organisere og planlegge dem. Å holde et budsjett bidrar til å fordele utgifter riktig i samsvar med inntekt for å unngå økonomiske lommer.

Det er ikke vanskelig å behandle utgifter rasjonelt og bruke fornuftig. La oss si at du ikke forbyr deg selv å gå i baren fredag kveld, men du setter en grense for forbruket. Eller du utsteder for eksempel et bankkort med en god cashback, slik at en del av pengene som er brukt blir returnert til deg. Det er også nyttig å spore rabatter for å kjøpe kvalitetsvarer og spare penger.

Dette vil gjøre det lettere å utsette regelmessig.

Øk inntekten din

Å kutte kostnader vil frigjøre litt penger, men akkumuleringsprosessen vil ikke kutte mye. Så fokuser på å øke inntekten din.

Dessverre er det ingen enestående vei å gå og tjene millioner med en gang. Dessuten, hvis du tankeløst følger rådene fra forretningstrenere og gir opp alt i navnet til en bedre fremtid, kan du bli stående ikke bare uten leilighet, men også uten brød.

Det finnes definitivt alternativer for å tjene mer: be om lønning, bytt selskap, ta en deltidsjobb, få nye ferdigheter og stige opp karrierestigen.

Det handler ikke engang om leiligheten her. Hvis inntekten din ikke endres i 5, 10 eller 20 år (hvor mye du skal spare), så er det noe du gjør feil. Klarer du å øke inntekten, kan du spare mer, overoppfylle planen din og spare til leilighet tidligere.

Ta vare på sparepengene dine

Akkumuleringsprosessen vil ta år, noe som betyr at det er kortsynt å legge igjen penger under madrassen. Der vil de bare svekke seg på grunn av inflasjon. Ideelt sett må du ikke bare spare, men også øke sparingen. Hvordan du gjør dette avhenger av nøyaktig når du planlegger å kjøpe en leilighet og i hvilken grad du er klar til å håndtere investeringsinstrumenter.

For eksempel kan konservative velge bankinnskudd. Nå har de ekstremt lav lønnsomhet på grunn av rekordkutt i styringsrenten. Men de er forståelige og passer for ethvert begrep.

Et annet enkelt instrument er obligasjoner. Mekanismen er som følger: du låner ut penger til et selskap eller staten, og etter en viss tid returnerer de lånebeløpet og renter fra det til deg. Yielden er fast og er vanligvis høyere enn på innskudd.

Generelt, hvis du planlegger å spare i veldig lang tid, passer nesten alle typer investeringer for deg. Men det som er viktig å huske er dette:

• Invester kun i verktøy du forstår.
• Høy avkastning betyr høy risiko. Penger til en leilighet skal ikke settes i fare.
• Svært høy og garantert avkastning kan tyde på svindel.

Finn ut hvordan du får hjelp fra staten

Det er bonuser som vil bringe deg nærmere målet ditt.

Skattefradrag

Hvis du har barn, du har mottatt medisinsk behandling, studert, donert til veldedige formål, gitt bidrag til en ideell pensjonskasse eller investert, er staten klar til å tilbakeføre deler av eiendomsskatten til deg. Fradraget er enkelt å utstede på din personlige konto på FTS-nettstedet.

Mors kapital

Siden 2020, i Russland, har han betalt for fødselen av det første og andre barnet. Totalt kan du få mer enn 600 tusen rubler. De har lov til å sende dem for å kjøpe leilighet. Selvfølgelig er det ikke verdt det å føde barn for å forbedre levekårene. Men hvis du har dem, må du spare litt mindre.

Ung familie-program

Staten er klar til å betale 30–35 % av kostnadene for en leilighet til personer under 35 år. Det er mange nyanser i programmet, men er du egnet for det, er dette en god sjanse.

Gjør deg klar

Det er alltid vanskelig å spare store summer. Det ser ut til at du fornekter deg selv på mange måter, men slutten på eposet er fortsatt så langt unna. Og situasjonen viser seg fra memes: Jeg sparte til en leilighet, men så flippet jeg ut - og senket alt til shawarma.

Det er en lang reise foran deg, og det vanskeligste vil være å ikke slutte. Derfor trenger du motivasjon, og ingen vet bedre enn deg hva. For noen fungerer gamification når du gjør sparing til et oppdrag. Noen er lidenskapelige, og han vil bli pisket opp av et veddemål.

Finn dine grunner til ikke å gå deg vill og fortsett. I beste fall får du en leilighet. I verste fall sparer du opp en sum penger som ikke vil være overflødig. Så det er ingen grunn til å i det minste ikke starte.