Hva er et familielån og hvordan får du det

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

I 2021 utvidet programmet med færre forkunnskaper.

Hva er et familielån

Boliglånsprogrammet med statsstøtte har vært i drift siden 2018. Takket være denne ordningen kan barnefamilier ta opp boliglån til en lavere rente enn sine barnløse medborgere. Og en del av overskuddet som bankene ikke får på grunn av en slik sats, kompenseres av staten.

Naturligvis er det ikke nok å være forelder, det er tilleggsbetingelser i programmet. Siden 2018 har dokumentet gjentatte ganger blitt presisert og endret. La oss finne ut hvilke krav som er skrevet i den nå.

Hvem kan ta familielån

Siden juli 2021 har programmet blitt utvidet. Nå, for å kvalifisere for et familielån, er det nok å ha et barn som ble født mellom 1. januar 2018 og 31. desember 2022. I dette tilfellet kan babyen være den første eller en hvilken som helst påfølgende. Du må søke om lån før 1. mars 2023.

Det er gjort unntak for familier som oppdrar et barn med nedsatt funksjonsevne. For det første er det færre alderskrav. En sønn eller datter må være født før 1. januar 2023 og være under 18 år. For det andre kan du søke om lån innen utgangen av 2027.

Både foreldre-låntakeren og barnet må være statsborgere i den russiske føderasjonen.

Alle foreldrene til babyen har lov til å søke om lån. Dessuten trenger de ikke å være gift med hverandre.

Hva er vilkårene for et familielån

Programmet har en rate på 6%. Men for innbyggere i Far Eastern Federal District som kjøper eiendom i samme region, er det enda lavere - 5%. Fortrinnsrenten gjelder for hele låneperioden.

I et familielån kan du ta opptil 6 millioner rubler. For regionene Moskva, St. Petersburg, Moskva og Leningrad er grensen høyere - 12. Dette betyr ikke at hele boligkostnaden skal ligge innenfor dette beløpet, kun et lån.

Minimum forskuddsbetaling er 15 %. Du kan bidra mer, men ikke mindre.

Samtidig er det tillatt å både ta nytt lån og refinansiere et eksisterende, dersom det er utstedt til bolig som er egnet for forholdene. Dessuten, selv når lånet allerede er refinansiert, er det tillatt å gjøre det igjen innenfor rammen av programmet.

Hva slags bolig kan kjøpes under familiens boliglån programmet

Det er begrensninger her. Det er lov å betale med lav rente:

• En leilighet i et nytt bygg. Kontrakten må inngås med en juridisk enhet - bortsett fra investeringsfondets forvaltningsselskap. Du kan kjøpe bolig i et leid eller et bygg under oppføring - både kjøps- og salgskontrakter og aksjeandel passer.
• Ferdig hus med tomt. Du må også kjøpe den fra en juridisk enhet. Det er et annet alternativ - du kan kjøpe bolig, som faktisk ikke eksisterer ennå. Kontrakten indikerer at den juridiske enheten eller den enkelte gründeren forplikter seg til å fullføre bygningen og overføre den til kjøperen i fremtiden.
• Bygging av et hus - forutsatt at det vil bli reist av en entreprenør-juridisk enhet eller en individuell gründer. Å lage en bygning med egne hender innenfor rammen av programmet vil ikke fungere.
• Tomt med påfølgende bygging av et hus på. Her bør på samme måte arbeid utføres av en juridisk enhet eller individuell entreprenør.

Det vil si at nøkkelbetingelsen er kjøp i primærmarkedet fra en juridisk enhet. Det vil ikke være mulig å kjøpe sekundær eiendom til rabattert pris. Et unntak ble gjort bare for innbyggere i det fjerne østlige føderale distriktet. I landlige bygder har de lov til å kjøpe hus og leiligheter i både primær- og annenhåndsmarkedet.

Hva du skal huske

1. Et boliglån på 6% (og i det fjerne østlige føderale distriktet - på 5%) kan tas av en statsborger i den russiske føderasjonen, hvis barn ble født fra 1. januar 2018 til 31. desember 2022. Og det spiller ingen rolle hva han er.
2. Du kan kjøpe en leilighet eller et ferdig hus fra en juridisk enhet. Eller bygg din egen – men også med involvering av en juridisk enhet eller individuell gründer. Annenhåndsmarkedet under programmet er kun tilgjengelig i landlige områder i Far Eastern Federal District.
3. Du kan ta opptil 6 millioner, og i Moskva, St. Petersburg og de omkringliggende regionene - opptil 12. Den første betalingen er 15%.
4. Fortrinnsrenten gjelder for hele lånets løpetid.