Hvorfor det alltid er mer lønnsomt å leie enn å eie

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Hva om vi betaler for mye forgjeves hver gang vi kjøper i stedet for å leie? Trenger vi egentlig alle disse kjøpene, hvis det ofte er billigere å leie en ting?

"Har du leilighet?", "Og en bil?" - svaret på disse spørsmålene endrer på en eller annen måte umiddelbart holdningen til en person. Det antas at hvis du kjøpte noe dyrt til deg selv, betyr det at du har oppnådd en viss posisjon i samfunnet. Et sted er det, fordi for alle disse kjøpene må du tjene penger. Men hva om kjøpet i prinsippet ikke er nødvendig?

For noen dager siden foreslo jeg at min nye venn skulle ta en båttur nedover Dnepr. Fra min tidligere kommunikasjon med henne konkluderte jeg med at hun var fra en velstående familie. Og her er dialogen vi fikk:

Jeg går på en båt en gang i året eller mindre, så det å kjøpe en båt har alltid virket dumt for meg. Men denne dialogen fikk meg til å tenke på hvorfor noen ønsker å kjøpe og eie alt uten å svikte, mens andre lever som de vil og eventuelt leier ting.

Eierforhold er i hovedsak den samme leiekontrakten.

Når et ektepar kjøper eller tar boliglån en leilighet, vekker det i samfunnet godkjenning eller i det minste forståelse. Den unge familien ønsker å utstyre seg med et rede, de vil ha stabilitet, slik at barna får et sted å bo og slik at det er noe som skal arves. Uansett, eiendom er en av få mer eller mindre pålitelige måter å investere kapital på. Tross alt, hvis du har midler, hvorfor ikke kjøpe en leilighet?

Vi vil ikke engang vurdere eksempler på noen velstående mennesker som ikke kjøper leiligheter til seg selv, men bor i leid bolig (som Artemy Lebedev). Leiligheter er nå smertelig overvurdert, selv folk som ikke har dyp kunnskap om eiendom og bygg forstår dette. Hvis vi beregner kostnaden for en leilighet (la den være $ 200-500 tusen) og sammenligner den med husleie (la den være $ 10 tusen per år eller $ 500 tusen over 50 år), viser det seg at kostnadene ved å kjøpe og leie er omtrent sammenlignbare. Å eie en leilighet, som å leie den, har selvfølgelig sine åpenbare fordeler og ulemper. Den eneste haken er at eierskap i hovedsak er den samme leieavtalen.

Ingenting jeg har tilhører meg egentlig.

Dido

Hvor lenge vil huset du kjøpte vare? 30, 40, 100 år? Hvis du tror at om 50 år vil alt være bra med leiligheten din, se på Khrusjtsjov. Generelt er det svært få hus som overlever sine eiere. Det viser seg at kjøp av leilighet er som en langsiktig leiekontrakt. Det er ikke for ingenting at for eksempel i Kina gir kjøp av leilighet eiendomsrett i bare 70 år.

Hva med en bil? Kjøper du bil – for alltid? Selv om du ikke endrer det, hvor lenge vil det vare for deg? 10-20 år? Så går han til søppelplassen, og en gang var han helt din. Det viser seg at bilkjøp også er en langsiktig leasing.

Hva med menneskeliv? Menneskekroppen, som gis oss helt gratis, er heller ikke evig. Vi leier faktisk kroppen vår - noen i 30 år, noen for 60, noen i 90 år. Vi gjør selv reparasjoner av europeisk kvalitet innvendig, velger høykvalitets "bensin", kjører karosseriet for "tekniske inspeksjoner" til legene. Men kroppen er fortsatt ikke vår, for den er ikke evig. Vi kan ikke eie noe i århundrer, derfor kan vi ikke kalle det besittelse i ordets fulle forstand.

Er det minst én ting i denne verden som vi virkelig kan eie? Usannsynlig. Hus vil kollapse, biler vil gå i stykker og ruste, og de tidligere «eierne» vil gå til en annen verden.

Hvorfor kjøper vi?

En person som lever i en verden av ustabilitet er klar til å betale dobbelt så mye for eventuelle garantier. Når du kjøper en leilighet, håper vi at ingen vil kaste oss derfra og at reparasjoner kan gjøres etter vår smak, uten å gå inn i tvister med eieren. Når vi kjøper en bil, vil vi være sikre på at den alltid er tilgjengelig når det trengs. Og vi kjøper nye klær for å være sikre på at ingen har brukt dem før oss og at de alltid vil være for hånden.

En person har bare 24 timer i døgnet. Hvor mye tid kan du bruke på eiendelene dine? Et par timer for en bil, 10 timer for en dress, noen timer for en telefon og en e-bok, 20 minutter for en sykkel. Resten av tiden er disse tingene inaktive, mens de kan tjene noen andre. Men du betalte for full tid – er det ikke en overbetaling?

Ved kjøp av noe som kan leies, betaler vi ekstra for en følelse av tillit. Og denne følelsen har ofte lite med virkeligheten å gjøre, som i tilfelle katastrofer, kriger og jordskjelv som kan jevne huset ditt med bakken, og i tilfellet med vanlige hverdagsproblemer som en stjålet bil eller tilfeldig revne jeans - det er ingen garantier hvor som helst.

Derfor, hvis du ser en person som bor i leie med en rolig sjel, ta av deg hatten. Han har stålutholdenhet, han trenger ikke garantier. Men hvis en person har en åpenbar kjærlighet til shopping og et overdrevent ønske om å spare opp til et hus / yacht / båt / fly, så er det mulig at han dermed søker å kompensere for frykten sin, føle seg trygg og etablere kontroll over sin egen frykt. liv. Klapp ham på skulderen.

Moral:

Ved å leie betaler du ikke for mye for garantier og tillit til fremtiden. Derfor er det mer lønnsomt å leie enn å kjøpe.