7 bonuser fra staten som vil bidra til å betale ned på boliglånet ditt

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Fra skattefradrag til militærleiligheter.

For alle

1. Skattefradrag for boliglånsrenter

Skattefradraget er en del av inntekten som staten tillater ikke å betale personskatt med. En av de vanligste typene av det er eiendom. Ved kjøp av bolig - med eller uten kreditt - kan du returnere inntil 260 tusen betalte skatter, det nøyaktige beløpet vil avhenge av prisen på leiligheten.

Men det er ikke alt. Ved kjøp av bolig med boliglån kan du benytte deg av rentefradraget. Hvis leiligheten ble kjøpt før 2014, kan 13 % av den totale overbetalingen refunderes. For eiendommer kjøpt senere, er det en grense: du kan få 13% av 3 millioner rubler, det vil si opptil 390 tusen. Hvis overbetalingen er mindre, blir skattefradraget mindre.

La oss si at du har kjøpt en leilighet med boliglån og kommer til å betale lånet i tide. Den totale overbetalingen på den vil være 1,2 millioner. Dette betyr at du kan kreve refusjon på 156 tusen.

Vær oppmerksom på at du kan bruke rentefradraget kun én gang i livet og for ett objekt.

Siden vi snakker om fritak for personlig inntektsskatt, vil utbetalingsbeløpet avhenge av din offisielle inntekt. Hvis du mottar 300 tusen per år, er maksimal avkastning i 12 måneder 39 tusen, hvis 1 million - 130 tusen. Men du kan be om fradrag flere år på rad til du får tilbake hele beløpet du har til gode.

Fradraget kan fås:

• gjennom en arbeidsgiver - de vil rett og slett slutte å belaste deg med personlig inntektsskatt til du har brukt opp grensen;
• gjennom skatt - du vil få tilbakebetalt skatten som er betalt for året før.

2. Boliglån helligdager

En person som har havnet i en vanskelig livssituasjon kan midlertidig la være å betale på boliglånet eller redusere utbetalingsbeløpet av egen fri vilje i inntil seks måneder. I dette tilfellet må følgende betingelser være oppfylt:

• Bolig i boliglån er den eneste og brukes til låntakers personlige behov.
• Lånet er på under 15 millioner.
• Vilkårene i låneavtalen er ikke endret tidligere.

Ferier påvirker ikke størrelsen på lånet, men de vil hjelpe deg å komme deg gjennom en vanskelig økonomisk periode. Du kan ta en pause uten samtykke fra banken, det er nok å varsle ham.

For familier

3. «Ung familie»-program

Staten er klar til å hjelpe unge familier med å kjøpe en leilighet og betale deler av boligkostnadene for dem: 30 % hvis det ikke er barn, og 35 % hvis det er minst ett barn. Vi snakker selvfølgelig ikke om noe beløp. Størrelsen på tilskuddet beregnes ut fra hvor mange kvadratmeter en bestemt familie skal ha.

Men dette tilbudet er ikke for alle. Du må oppfylle kriteriene:

• Tilskuddet gis kun til personer under 35 år. De kan være ektefeller (begge under denne alderen) eller enslig forsørger med et barn.
• Familien bør ha behov for å forbedre sine levekår og være registrert hos den lokale administrasjonen. I regionene er kravene for å fastsette behovet noe forskjellige, så du må finne ut hvordan du kommer deg på den ettertraktede listen på stedet.
• Familien må ha penger til å betale resten av boligkostnaden, som ikke dekkes av tilskuddet. Boliglån egner seg også, så det er nok å ha en passende inntekt.

Selv om du oppfyller alle kriteriene, betyr ikke dette at du får tilskudd. Kommunen lager en liste over potensielle deltakere i programmet, og de kan vente i årevis på tur. I løpet av denne tiden vil du for eksempel bli 36 år gammel og automatisk miste retten til et slikt tilskudd. Men det er verdt et forsøk.

4. Barselkapital

For fødsel eller adopsjon av et andre barn utstedes et sertifikat for et visst beløp - i 2019 er det 453 023 rubler. Vanligvis mottar mor det, men i ekstreme tilfeller, hvis hun er død eller fratatt foreldrenes rettigheter, kan far også utstede det.

En av de lovlige måtene å disponere fødselskapital på er å bedre levekårene med boliglån. Pengene kan brukes som nedbetaling, til å betale ned hovedgjelden til banken eller renter.

Viktig: når det gjelder boliglån kan du administrere fødselskapitalen selv frem til barnets treårsdag. I andre tilfeller må du vente.

En forutsetning for bruk av sertifikatet er tildeling av andeler i den kjøpte eiendommen til barn.

5. Boliglån på 6 % for barnefamilier

Hvis et annet barn ble født i en familie med minst ett barn fra 2018 til 2022, kan hun redusere boliglånsrenten til 6 % for hele låneperioden. En forutsetning er kjøp av leilighet på primærmarkedet, også på byggestadiet. For Fjernøsten er fortrinnsprisen 5 %, og du kan kjøpe en sekundær eiendom hvis den ligger i en landsby. Bankene har rett til å redusere prisen i tillegg.

Du kan umiddelbart ta opp et boliglån på disse betingelsene: Forskuddsbetalingen må være minst 20%. Men det kan bidra med fødselskapital. Dette fungerer for boliger kjøpt i 2018 og senere. Det er også lov å refinansiere et eksisterende boliglån.

Fortrinns boliglån har grenser: i Moskva, St. Petersburg, Moskva og Leningrad-regionene kan ikke mer enn 12 millioner lånes på kreditt, i andre regioner - ikke mer enn 6.

Muligheten til å ta opp boliglån med så lav rente gir staten. Det kompenserer bankene for tapt fortjeneste på grunn av utstedelse av slike billige (i forhold til gjennomsnittet) lån.

6.450 tusen mennesker med mange barn

Hvis et annet barn ble født eller adoptert i en familie med minst to barn fra 2019 til 2022, kan hun motta 450 tusen rubler for å betale ned på boliglånet. Du kan bruke tilbudet én gang. Hvis gjelden er mindre enn dette beløpet, vil resten bli brent ut.

For individuelle fagfolk

7. Militært boliglån

Takket være et spesielt program kan en soldat kjøpe en leilighet uten å investere sine egne penger. Den første betalingen vil bli gitt av staten, den vil også foreta månedlige innbetalinger på lånet. I dette tilfellet må en person tjene en viss periode, ellers må han returnere pengene brukt på ham av staten. Det er to mulige scenarier når han ikke skylder noe:

• tjene minst 20 år;
• tjene minst 10 år og slutte med god grunn.

Det maksimale lånebeløpet er 2 millioner 590 tusen rubler. Hvis lånet var større, må du betale ned saldoen selv.

Hva du skal huske

• Du kan få skattefradrag på boliglånsrentene. Men dette kan bare gjøres ett objekt om gangen. Så hvis det er mer enn ett boliglån i planene, er det verdt å gjøre det når renten er høyere: det er mer lønnsomt.
• Tilskuddet til unge familier er en utmerket mulighet til å kjøpe en tredjedel av en leilighet på statens bekostning. Men du må være forberedt på lang ventetid og fiasko. Hvis alderen begynner å løpe ut, er det bedre å se etter andre alternativer.
• Hvis du elsker barn og planlegger minst tre likevel, her er en hel forretningsplan for deg. I 2020-2021 føder du ditt andre barn, mottar fødselskapital og tar deretter opp et boliglån på 6 % eller mindre. Du bruker Matkapital til forskuddsbetaling. I 2022 skal du føde ditt tredje barn og motta 450 tusen for å betale ned på boliglånet ditt. Hovedsaken her er å overholde fristene. Men ikke prøv å gjenta dette hvis du er likegyldig til barn - ha medlidenhet med deg selv og dem.
• Med et militært boliglån kan du få en leilighet uten investering, men det er en nyanse. Du er knyttet til hæren i minst 10 år. Tenk på forhånd hva som er viktigst for deg - frihet eller penger.