Hvordan kjøpe en leilighet i Moskva med stor rabatt

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Eiendomsmarkedet har også "Black Friday"! Utbyggere gir gode rabatter på bolig i nybygg kun tre dager i året. Og de kommer snart.

"Svart fredag"? Er dette et salg av leiligheter?

Ja det er hun. En gang i året annonserer Moskva-utviklere leiligheter og leiligheter i nye bygninger i Moskva og regionen. Kampanjen holdes av Real Estate Professionals Association (REPA), som samler ledende utviklere og eiendomsmeglere.

«Black Friday» arrangeres for femte år på rad. Det foregår om sommeren og varer i tre dager. Årets salg starter ved midnatt 26. juli og avsluttes 23.59 28. juli.

Bare tre dager? Ikke nok til å velge leilighet

"Black Friday" er for det første en god mulighet til å spare penger for de som allerede planla å kjøpe en leilighet. Men det blir tid til å tenke over det også.

Salget skjer i to trinn:

• Fra 15. juli til 25. juli er en liste over eiendommer som vil bli solgt med rabatt tilgjengelig på Black Friday. Det nøyaktige antallet rabatter på dette stadiet er ukjent, men du kan se hvor mye lignende leiligheter koster uten salg og abonnere på objektene av interesse.
• Rabattene åpner kl 00:01 26. juli. Og for de som abonnerer på - en time tidligere, 25. juli kl 23:00. Bestill gode tilbud, velg den som passer deg, og lukk avtalen.

For ikke å gå glipp av starten på kampanjen, på rabattvarsler.

Du kan til og med velge et spesifikt boligkompleks: hvis utvikleren gir en rabatt, vil du motta et varsel.

Du vil ikke få store rabatter fra utviklere. Sannsynligvis vil 5 % kaste seg på det meste?

Under Black Friday leies leiligheter ut nesten dobbelt så billig som vanlig. I fjor nådde rabattene 42 %. 1 942 gjenstander deltok i salget, og det totale beløpet av rabatter utgjorde 3, 9 milliarder rubler.

I år lover 20 Moskva-utviklere, inkludert Donstroy, Hals-Development, Kortros og PSN Group, gode tilbud. Nesten 40 boligkomplekser vil delta i salget, og rabattene vil i gjennomsnitt være fra 10 til 20 %.

Hvis du ikke har hele beløpet til å kjøpe en drømmeleilighet, kan du kjøpe bolig med boliglån. De fleste utviklere jobber med partnerbanker og tilbyr komfortable utlånsbetingelser. For ikke å kaste bort tid på Black Friday, sammenligne de tilgjengelige tilbudene på forhånd og velg det beste alternativet.

Hvis rabattene er store, da, sannsynligvis, bolig et sted i bygdene?

Nei, det er et boligkompleks over hele Moskva, selv innenfor grensene til den tredje transportringen og hageringen.

Det er mange objekter, så bruk filtre for ikke å gå deg vill i rabatter. Angi parametrene som passer deg: prisen på leiligheten, området og antall rom. Du kan velge en utbygger du stoler på eller et spesifikt boligkompleks.

Og hvorfor plutselig en slik raushet?

Ifølge representanter for selskapene som deltar i aksjonen er sommeren tradisjonelt sett en lavsesong på eiendomsmarkedet. For å tiltrekke seg kjøpere annonserer utviklere rabatter. De kan selge like mange leiligheter på tre dager som det vanligvis tar på to uker.

Hovedkravet til arrangørene av aksjonen er at rabatter må være rettferdige, ellers blir de rett og slett ikke lagt ut på siden. Fusk er dyrere for deg selv: Hvis en utvikler blir tatt for å jukse, er inngangen til salget stengt for ham. Han mister kjøpere og potensiell fortjeneste.

Hva om leiligheten min i all hemmelighet selges til 10 flere personer, og så vil utbyggeren erklære seg selv konkurs?

Det er usannsynlig. Black Friday samler inn eksklusive tilbud: hvis det er en rabattert leilighet her, er den ikke til salgs noe annet sted. De bestilte partiene fjernes fra salget inntil kjøperne er endelig bestemt. De frigjorte objektene vises igjen i listen over tilgjengelige. Hvis du liker en leilighet som noen allerede har booket, kan du stille deg i kø - når tomten er ledig igjen, vil du motta et varsel om endring i status.

Du inngår en avtale direkte med utbygger, så de samme reglene gjelder som ved kjøp av leilighet uten salg. Sørg for at utbygger har byggetillatelse og tomtekontrakt, les kundeanmeldelser om kvaliteten på boliger.

Hvis huset nettopp bygges, spør også om ZOSK - konklusjonen om samsvar med kriteriene utstedt av Moskomstroyinvest. Uten dette dokumentet har utbygger ingen rett til å motta midler direkte fra boligkjøper. I stedet overføres pengene til leiligheten til kontoen til deponeringsagenten, det vil si til en autorisert bank. Dersom vilkårene ikke er oppfylt, er dette et signal om at det er bedre å ikke kontakte selskapet.

Og hvis leiligheten jeg ønsker å kjøpe blir snappet opp av noen?

Det er mulig. Kremen blir tatt av de raskeste kjøperne, og denne Black Friday på eiendomsmarkedet er ikke forskjellig fra alle andre salg. I fjor ble 44 % av alle tilbud booket i løpet av de to første timene av kampanjen. Så det lønner seg virkelig å abonnere på rabattvarselet for å se tilbudene én time før resten.

Hvordan fanger du et godt alternativ?

• Undersøk på forhånd hvem som deltar i salget. Velg de du liker, sjekk boliglånsvilkårene og abonner på salgsvarselet.
• Så snart salget starter, bestill de beste alternativene - du kan ha flere på en gang, hvis du fortsatt er i tvil.
• Du vil motta en SMS med en kode, skriv den inn for å bekrefte bestillingen. Det er gratis og binder deg ikke til noe. Leiligheten blir midlertidig fjernet fra salg slik at ingen tar den fra deg.

Etter bestilling vil utviklerens leder ringe deg og avtale. Diskuter alle vilkårene for kjøpet, og hvis de passer deg, lukk avtalen. Det er det, leiligheten din.