6 tegn på at paret ditt er klar for et boliglån

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

Altoppslukende kjærlighet er ikke en tilstrekkelig garanti når man oppretter felles gjeld.

1. Forholdet ditt er et langsiktig prosjekt

Det virker som om denne oppgaven høres noe merkelig ut. Hvis folk planlegger å kjøpe felles eiendom, er forholdet deres definitivt seriøst. Paret gifter seg vanligvis parallelt, får barn og gjør det som forventes av et langvarig forhold. Men statistikken er nådeløs. 67,3 % av parene som ble skilt gjorde det i løpet av de første ni årene etter ekteskapet. Til sammenligning: i april 2021 ble det utstedt boliglån for gjennomsnittlig 19 år og 5 måneder.

Med ekteskap er alt noe enklere: inngang - 350 rubler, utgang - 650 rubler fra hver ektefelle - dette er statsavgiftene. Men å dele bolig i et boliglån og selve lånet er en høyst ubehagelig yrke. Eiendommen er pantsatt av banken, så det blir vanskeligere å selge den og det vil kun være mulig å selge den på långivers vilkår. Dette vil igjen påvirke prisen: den vil være lavere enn ved fritt salg.

Det er bedre å ikke ta forhastede beslutninger og se på situasjonen rasjonelt. Selvfølgelig er lidenskap og økende hormoner fint. I den innledende fasen ser det ut til at ingenting vil ødelegge kjærligheten din. Men i det lange løp er dette kanskje ikke nok. Det er verdt å være oppmerksom på hvor mye du er klar til å samarbeide, for å se etter kompromisser. Forstår du at i løpet av de betingede 19 årene og 5 månedene vil partneren endre seg, akkurat som deg? Er du klar for dette?

Generelt er det bedre å se bak hormongardinen nå og vurdere om du ser nøkternt på en felles fremtid eller bare håper på kjærlighetsmirakler.

Hvis ikke alt går på skinner i forholdet, vil verken bryllupet, barna eller boliglånet redde dem. Spesielt boliglånet!

2. Du har de samme planene for livet

Det er en stor feil for mange par å tro at standardpartneren har de samme målene for fremtiden. Og derfor blir de ikke engang diskutert. Men noen ting kan være kritiske for forhold og boliglån. Så det er viktig å snakke om dem "på kysten".

Vil du for eksempel ha barn, hvor mange og når. Ser man bort fra kanin- og plenhistoriene, er et barn et kostbart prosjekt. Utseendet øker kostnadene og reduserer inntektene. I beste fall vil opptjeningen gå ned midlertidig – mens en av foreldrene er i foreldrepermisjon.

Men hva om en kvinne, for eksempel, kunngjør at hun vil vie seg til barn og ikke lenger vil gå på jobb? Denne avgjørelsen kan komme som en overraskelse for ektemannen hvis paret aldri har diskutert det – fordi det ikke er standardalternativet. Og tap av halvparten av inntekten fra et boliglån er en kritisk hendelse.

Men planene for barn er ikke begrenset til alt. Noen av partnerne vil kanskje flytte – til en større by eller til et hus ved sjøen, eller til og med emigrere. Eller han drømmer om å bytte jobb radikalt, men snakker ikke om det. Slike ting deles best. For det første påvirker de boliglånsplaner. For det andre er det en av markørene som viser om forholdet ditt er et langsiktig prosjekt.

3. Du har allerede møtt testene og bestått dem

Det er folk som tar for lett på gjeld og forpliktelser (og et annet spørsmål er om det er verdt å inngå et forhold med dem). Men for mange er kreditt en ganske alvorlig byrde. Dette er ikke bare en annen kostnadspost. Du må disiplineres i mange år for å gi penger til banken uten forsinkelser og brudd. Og det er stress.

Par kan møte vanskeligheter på forskjellige måter. Noen forenes i møte med rettssaken. Folk jobber som et team og kjemper mot et problem, ikke hverandre. En partner ved siden av dem får hver av dem til å føle seg sterkere og mer selvsikker. Et slikt forhold vil overleve ikke bare boliglånet, men også andre katastrofer.

Hvis mennesker under stress skiller seg, begynner å krangle, skylder på hverandre, skifter ansvar, så kan boliglånet bli en katalysator for separasjon. Men det er en subtilitet her. Ofte er to uheldige mennesker klare til å skille lag, men de holder sammen og lever ikke slik de ønsker: boliglånet er det samme. Kanskje, hvis det er en risiko for at du ikke vil takle testene, er det bedre å ikke ta langsiktige lån sammen.

4. Du har samme syn på pengebruk – eller er du klar til å forhandle

En annen holdning til penger kan være et problem for et par uten lån. Men boliglånet vil bare forverre konfrontasjonen. For eksempel er en av partnerne rasjonell og trang. Han ønsker å begrense seg i alt for å betale ned boliglånet så raskt som mulig før skjema. Etter hans mening er det bedre å krympe i noen år, men kaste av seg kredittlenkene. Den andre ønsker å leve her og nå. Å velge et budsjett feriealternativ, ikke bytte telefon, sjeldnere bestille ferdig mat er ikke for ham. La overbetalingen på lånet øke flere ganger, et fritt liv er verdt disse investeringene.

Det er lett å gjette at i et slikt par i alle fall vil noen føle seg vanskeligstilt. Og når de prøver å inngå kompromisser, vil begge forbli misfornøyde, fordi deres ønsker ikke vil bli fullt ut tilfredsstilt.

Derfor, med ulike syn på penger, er det nødvendig å være i stand til å forhandle, gi argumenter og ikke legge press på den andre partneren. Men det beste er selvfølgelig når to mennesker møtes, hvis økonomiske tenkning ikke er radikalt forskjellig.

5. Du diskuterte bidragenes symmetri

I følge loven er alt i familien delt og delt likt. Men inne i paret er det likevel bedre å diskutere slike ting slik at ingen føler seg urettferdig fratatt. Vil du betale det samme beløpet for boliglånet per måned, eller vil kostnadene for lånet bli dekket av en person, og den andre betaler for resten? Hvordan vil utgiftene generelt fordeles og vil måten du administrerer budsjettet på endres ved kjøp av leilighet?

Hvis dette ikke diskuteres, er ulike metamorfoser mulige i fremtiden. For eksempel betaler den ene partneren det meste av lønnen til lånet, mens den andre betaler for mat, klær og underholdning. Men etter noen år kan den første bestemme seg for at dette er helt hans leilighet, fordi han overførte pengene sine. Under en konflikt er det vanlig at den andre sidens bidrag på magisk vis forsvinner fra hukommelsen. Imidlertid kan den motsatte situasjonen også oppstå. En person bruker all lønnen sin på et lån, men samtidig blir han tvunget til å tigge penger for viktige ting, som den andre partneren anser som bagateller.

Begge tilfellene er ubehagelige. Men de kan unngås hvis pengespørsmål diskuteres på forhånd. Og det er bedre å fikse det et sted - i det minste bare i form av notater, slik at du kan oppdatere alle beslutninger i minnet.

6. Du har diskutert økonomiske og juridiske nyanser

Folk er ofte redde for å diskutere ubehagelige øyeblikk av merkelige mystiske grunner: "Hva om jeg lager et testamente og dermed bringer døden over meg selv?" Men problemer oppstår ved et uhell, på en helt rutinemessig måte. Og det er bra når du eller dine nærmeste har en plan for videre handling.

Så det er bedre å diskutere viktige punkter på forhånd, eller til og med fikse dem i det aktuelle dokumentet. Hva skjer for eksempel hvis du bryter opp? Etter loven skal eiendom ervervet i ekteskap deles i to. Men det er mulig du velger en annen vei. For eksempel kan man betale erstatning til en annen og bo med bolig. Kanskje burde dette allerede stå fast i ektepakten.

Hvordan vil hendelsene utvikle seg hvis en av dere dør? Uten testament vil partnerens andel automatisk deles mellom arvingene av første orden: ektefelle, barn, inkludert fra tidligere ekteskap, foreldre. Men gjeld er også arvet.

Tap av arbeid, uførhet, andre livsproblemer - alt bør diskuteres før boliglånet, for ikke å slippe det. Og hvis det er ubehagelig eller skummelt å diskutere det, er det et signal om at forholdet ditt ikke er nært nok til å bli involvert i et boliglån.