Oppussing: hva du ikke bør spare på

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 04:07

I et forsøk på å spare tid og penger på reparasjoner, gjør folk ofte de samme feilene - og det viser seg å være mye dyrere å eliminere konsekvensene. Her er hva du skal gjøre for å unngå mye trøbbel.

Alle som har startet reparasjoner i leiligheten drømmer om to ting:

• slik at reparasjonen er over så snart som mulig;
• slik at neste reparasjon ikke er nødvendig snart, helst aldri.

Begge ønsker er naturlige og forståelige, men dessverre er de ekstremt sjelden kompatible. Det er mer rimelig å lide litt lenger nå, et sted å betale mer, men å gjøre alt "i henhold til sinnet" og i stor grad lette livet ditt i fremtiden.

1. Bli kvitt alt som er gammelt

Først og fremst gjelder dette rådet hus bygget for mer enn 50 år siden. De har veldig sterke vegger, men gipsen har lenge mistet sin tidligere styrke. Den må fjernes. Det er en rotete jobb, men det sikrer også at du aldri støter på smuldrende vegger og fliser igjen.

Den generelle tommelfingerregelen er å fjerne alle skjøre belegg. Ingen bygger et nytt hus på et gammelt ustø grunnmur. Med reparasjonen gjør de det samme: det er nødvendig ikke bare å rense av kalken, kitt og fjerne det gamle tapetet, men også å fjerne det smuldrende gipset. Hvis gipsen fortsatt er sterk, bør du passe på at den ikke har flasset av veggen: bank på den på forskjellige steder. Den eksfolierede gipsen "ringer", og da må den også fjernes.

Det samme rådet gjelder for tregulv: de bør demonteres og kastes. Å lage nye er raskere og enklere enn å prøve å styrke og jevne ut gamle sprukne brett og uendelig lytte til knirkingen deres.

Å forlate gammelt gips og tørre tregulv er en stor feil. Forventningen om at «denne tingen fortsatt vil tjene» er upålitelig og dyr. Dyrere enn å renovere gips og gulv nå.

2. Puss veggene langs fyrene

Flate vertikale vegger er lange og vanskelige å lage, men hvis de pusses riktig én gang, vil de ikke kreve omarbeid neste gang de skal repareres.

Men slike vegger garanterer:

• perfekt limt tapet, godt lagt fliser eller annet materiale;
• raskt og riktig installerte dører og innebygde møbler;
• platebånd og gulvlister uten mellomrom.

Og til syvende og sist er flate overflater vakre i seg selv.

Fyrtårn er spesielle metallguider som er festet på overflaten av en vegg eller tak med intervaller på 1–1,5 m. De må være strengt vertikale (for taket - horisontale) og ligge i samme plan.

Gipsfyr på veggen / Foto av forfatteren

Puss på fyr / Foto av forfatteren

Mesteren styrer regelen langs dem, som på skinner: den pussede overflaten viser seg å være geometrisk korrekt. Overflatens jevnhet kontrolleres av regelen, og vertikalitet og horisontalitet kontrolleres av nivået. Dette arbeidet er tidkrevende og derfor dyrere. Imidlertid vil hun definitivt belønne hundre ganger for tiden og pengene brukt på henne.

Høykvalitets gips utføres alltid av beacons, slikt arbeid kan ikke gjøres med øyet. Det er også veldig vanskelig å gjøre det selv, uten erfaring. Derfor er det klokere å overlate dette til en kvalifisert spesialist.

Det er nødvendig helt i begynnelsen å diskutere med mesteren med hvilke toleranser arbeidet skal utføres og hvordan du vil kontrollere kvaliteten. Det er nesten umulig å få et perfekt resultat, men det er ikke nødvendig. Diskuter med mesteren hvilket avvik av veggplanet fra vertikalen som er tillatt: mindre enn 5 mm per romhøyde er den høyeste kvalitetskategorien. Varigheten av arbeidet og kostnadene avhenger av den nødvendige nøyaktigheten. Veiviseren vil også hjelpe deg med å beregne det nødvendige antallet beacons, gips og andre materialer.

Fyrpuss er ikke alltid nødvendig. Ganske ofte, når du pusser opp leiligheter i panelhus med gode glatte vegger, kan du klare deg uten det.

Glatte vegger og gulv vil ikke bli skjeve over tid. Juster nå og glem for alltid.

3. La tilgang

Vi snakker om inspeksjonsluker.

Enhver leilighet har nok utstyr som krever regelmessig vedlikehold og noen ganger reparasjoner. Hvis slikt utstyr er plassert skjult, for tilgang til det, lages spesielle åpninger, lukket av dører eller avtakbare paneler - inspeksjonsluker. For eksempel gjennom en slik luke er det gitt tilgang til ventiler og vannmålere på badet.

Ja, luken er ofte slående. Men dette skjer hvis du brukte mye tid på å velge fliser til badet, men ikke trodde i det hele tatt at badekaret er vann, og vann er rør, filtre, målere og ventiler. Filtre må rengjøres med jevne mellomrom, målere må skiftes regelmessig, og noen ganger går ventiler i stykker.

For at forebyggende vedlikehold skal skje raskt og uten unødvendig ødeleggelse, må det tenkes på det allerede i prosjekteringsfasen.

Alle elementer som kan kreve reparasjon eller utskifting må installeres slik at de lett kan nås med verktøy.

For eksempel, hvis det er en vannmåler, brukes justerbare rørleggernøkler for å erstatte den. Du må bli veiledet av størrelsen deres. Hvis det er installert skjulte vifter i ventilasjonssystemet, må luken være av tilstrekkelig størrelse slik at det gjennom den er mulig å om nødvendig demontere den defekte viften og installere en ny.

Det er luker i alle størrelser og design på salg. Det er nesten umerkelige usynlige luker. På badet er for eksempel en slik luke flislagt sammen med veggen. Det er dyrere og vanskeligere å installere, men rørleggeren trenger aldri å demontere veggen på badet ditt for den planlagte utskiftingen av måleenheter.

Enhver teknikk krever vedlikehold. Det vil ikke være et problem hvis du tenker på det på forhånd og sørger for enkel tilgang til utstyr og kommunikasjon.

4. Ikke overkompliser

Murphys lov sier: "Alt som kan gå galt vil gå galt." Hvert ekstra element i systemet reduserer dets pålitelighet.

La oss forklare denne ideen med et eksempel. VVS i en leilighet er ofte bygget på de såkalte manifoldene - samlere. I en slik utforming går et par rør til hvert punkt på vanninntaket fra samlerne. Fordelen med denne løsningen er muligheten til å deaktivere hvert punkt uavhengig av de andre.

I praksis er det imidlertid få som bruker dette. Men utallige rør roter til plassen i rørleggerskapet, og manifoldventilene svikter på grunn av inaktivitet, og de må repareres.

Et enkelt, men godt tilrettelagt vannforsyningssystem er lettere å vedlikeholde og krever sjelden reparasjon. Ikke bruk standardløsninger lettvint. Vurder flere alternativer, velg den beste blant dem, tilpass den til dine forhold: ta hensyn til antall og plassering av vannpunkter, vannkvalitet, kapasitet og type reservevannvarmer, og så videre.

Med god vannkvalitet er det ikke nødvendig å installere store flertrinnsfiltre. Hvis bare en eller to personer bor i leiligheten, bruk filtrene med lavest effektivitet, ikke legg for mye "i tilfelle".

Å finne den beste løsningen tar tid, men i fremtiden vil det lønne seg med brukervennlighet og pålitelighet.

Det samme prinsippet gjelder for elektrikere, og for oppvarming og for ventilasjon - finn den beste løsningen for dine forhold, og ikke gjør det "som alle andre".

Jo enklere, jo mer pålitelig - dette er et universelt prinsipp. Tenk over alle tekniske løsninger nå og velg de optimale. I fremtiden vil du takke deg selv.

5. Følg SNiPs

En gang ble du presentert for et veldig fint bilde."Slik skjønnhet bør henge på det mest iøynefallende stedet," - du bestemte deg: "Her, over sofaen." Du trenger en krok til bildet, og nå begynner du å bore et hull på det tiltenkte stedet. Bomull, gnister under boret, lys slukkes i hele leiligheten.

En hasteoppringt elektriker fra nødetaten opplyser at kabelen er lagt i strid med byggeforskrifter. For å reparere det skadede området, må du plukke ut veggen, puss og sparkle hullet som er laget i veggen og lim tapetet på nytt. Og alt fordi mesterne, på din forespørsel, hadde det travelt og la kabelen "langs den korteste veien."

Kravene til SNiPs, PUEs og GOSTs er kjedelige, men takket være dem er arbeidet til en mester forståelig for enhver annen. Kabelføringspunkter er opplagte og enkle å komme seg rundt. Mesteren trenger ikke å gjette på en halv dag: "Hvorfor gjøres det på denne måten? Og hvordan være nå?"

Enhver kvalifisert håndverker vet hvilke standarder et kvalitetsarbeid må oppfylle og hvor de er satt ut. Gipsmannen kjenner toleransene for veggenes krumning, elektrikeren kjenner reglene for legging av kabler og nødvendige ledningstverrsnitt, rørleggeren kjenner stigningene til kloakkrørene. Spør dine håndverkere om hvordan gjeldende regelverk vil bli ivaretatt i arbeidet.

Noen ganger er det lett å følge normene. Men oftere krever dette ekstra arbeid. Legg for eksempel kabelen langs en "ubeleilig" bane. Men du vil aldri oppleve problemer beskrevet ovenfor, og mange andre.

SNiP-er er erfaringen til mange generasjoner av byggherrer, innrammet i bokstaver. Å ikke bruke det er dumt.

6. Og noe annet

Selvfølgelig er hver oppussing individuell. Og i ditt tilfelle vil det sannsynligvis være noe annet som avgjør arbeidsintensiteten til reparasjonen nå og et stille liv etterpå.

Diskuter alt arbeidet i denne ånden med mesteren din: hva er rimelig å gjøre nå for å spare penger senere. Tid, penger og nerver står på spill.